Khu công nghiệp Yên Lư
1. Thông tin về khu công nghiệp Yên Lư
- Tên khu công nghiệp: Yên Lư
- Vị trí địa lý Vị trí: Xã Yên Lư, huyện Yên Dũng, tỉnh Bắc Giang
- Quy mô: 377 ha
- Thời gian vận hành: 50 năm (2021 – 2071
- Chủ đầu tư: YENLU-IP-BG
- Thời hạn vận hành:12/2071 – Thời điểm thành lập: 12/2021
- Giá:135 USD/m2 Giá chưa bao gồm VAT
- Mật độ XD (%):70 (%)
- Tỷ lệ lấp đầy:Đang cập nhật
- Lĩnh vực và ngành nghề hoạt động: Các doanh nghiệp hoạt động trong KCN Yên Lư tập trung vào các lĩnh vực công nghiệp chế biến, chế tạo. Đây là những lĩnh vực có tiềm năng phát triển cao, tạo ra nhiều việc làm và đóng góp cho sự phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh Bắc Giang. Đa ngành (không ô nhiễm), Sản phẩm Công nghệ cao, Sản phẩm Điện & Điện tử, Dệt may & Da giày, Vật liệu Xây dựng, Công nghiệp Chế biến nông lâm sản, các ngành công nghiệp phụ trợ, dược và thiết bị y tế; may mặc;cơ khí; chế tạo máy; chế biến nông lâm sản; sản xuất vật liệu xây dựng; các ngành công nghiệp phụ trợ;…
2. Hạ tầng giao thông và logistic
- Khoảng cách đến các cảng, sân bay, ga tàu.
Về tính chất, Khu công nghiệp Yên Lư là khu công nghiệp tổng hợp đa ngành, trong đó chủ yếu tập trung thu hút ngành công nghiệp chế biến, chế tạo công nghệ kỹ thuật cao, thân thiện với môi trường.
Về vị trí liên kết vùng, Khu công nghiệp Yên Lư có ranh giới Phía Bắc và Phía Nam giáp đất nông nghiệp và khu cân cư hiện hữu, phía Đông giáp cụm công nghiệp Nham Sơn – Yên Lư, phía Tây giáp đất nông nghiệp. Đồng thời KCN được chia đôi bởi tuyến đường DT398 có lộ giới 38m chạy qua giữa khu công nghiệp, do đó, KCN Yên Lư có khả năng kết nối giao thông thuận lợi:
– Cách tổ hợp các khu công nghiệp Quế Võ 13 km
– Cách trung tâm thành phố Bắc Ninh 23 km; Cách trung tâm thành phố Bắc Giang 16 km
– Cách thành phố Hà Nội 65 km
– Cách sân bay quốc tế Nội Bài 61km; Cách Cảng Hải Phòng 114 km
- Đánh giá khả năng tiếp cận của xe container, xe tải.
Tổng diện tích: 3770.000 m2.
Ranh giới quy hoạch KCN Yên Lư:
– Phía Đông giáp với huyện Lục Nam.
– Phía Tây giáp với huyện Việt Yên.
– Phía Bắc giáp với thành phố Bắc Giang, huyện Lạng Giang.
– Phía Nam giáp với huyện huyện Chí Linh tỉnh Hải Dương và huyện Quế Võ tỉnh Bắc Ninh.
3. Cơ sở hạ tầng và tiện ích nội khu
- Mô tả chi tiết về điện, nước, hệ thống xử lý nước thải, phòng cháy chữa cháy.
Hệ thống cấp điện: Hiện tại, nguồn điện phục vụ sản xuất cho khu công nghiệp được lấy từ đường dây trung thế 35kV từ trạm biến áp trung gian 110kV Song Khê – Nội Hoàng chạy qua dự án. Trong tương lai, khu công nghiệp Yên Lư sẽ được cấp điện từ ba nguồn, thứ nhất là trạm biến áp 110/22kV Yên Lư có công suất 2x63MVA, ; thứ hai là trạm biến áp 220/110kV Yên Dũng, nguồn thứ ba là trạm biến áp 110/22kV Yên Lư 2 có công suất 2×63 MVA phục vụ cho KCN Yên Lư và các vùng lân cận. Tổng công suất cấp điện cho KCN khoảng 86,6 MVA.
Hệ thống cấp nước: Nguồn nước phục vụ sản xuất cho KCN Yên Lư hiện nay được lấy từ Nhà máy cấp nước của Công ty cổ phần thương mại và xây dựng Nam Sơn. Tương lai, nguồn nước sản xuất tại KCN Yên Lư được lấy từ nhà máy nước sạch DNP Bắc Giang có tổng công suất 60.000 m3/ngày đêm.
Hệ thống xử lý nước thải: toàn bộ nước thải trong KCN được xử lý cục bộ trước khi được thu gom và xử lý tại hệ thống xử lý nước thải tập trung của khu công nghiệp ra tới loại A trước khi xả thải ra môi trường. Hệ thống có công suất 12.000 m3/ngày đêm.
Hệ thống đường giao thông nội khu: Đường trục chính của khu công nghiệp có chiều rộng mặt cắt 38m, trong đó chiều rộng đường là 2x12m = 24m; Các đường nhánh trong khu công nghiệp chiều rộng mặt cắt từ 22,5m-37m, trong đó chiều rộng lòng đường từ 10,5m-15m-18m. Hệ thống đường giao thông được bố trí dải phân cách rộng rãi với vỉa hè và cây xanh hai bên đường.
Các tiện ích hạ tầng khác: Khu công nghiệp Yên Lư được hoàn thiện hạ tầng san nền với cao độ từ +4.3m đến +5.1m; Hệ thống thoát nước mưa độc lập với hệ thống thoát nước thải; Hệ thống PCCC với các hệ thống trụ cứu hỏa với bán kính 100 đến 150m mỗi trụ; Hệ thống thu gom chất thải rắn; Hệ thống thông tin liên lạc; Hệ thống đường cây xanh nội khu; Hệ thống bãi đỗ xe tĩnh…
4. Nguồn lao động và văn hóa xã hội
- Đánh giá khả năng tuyển dụng lao động trong khu vực.
Những năm qua, cơ cấu lao động của tỉnh Bắc Giang chuyển dịch theo hướng tích cực, lực lượng lao động từ 15 tuổi trở lên đang làm việc các ngành kinh tế khoảng 1,1 triệu người (chiếm 61,2% dân số). Trong đó, khu vực nhà nước chiếm 6,1%, khu vực ngoài nhà nước chiếm 85,4%, khu vực có vốn đầu tư nước ngoài chiếm 8,4%, lực lượng lao động nữ chiếm 49,6%, lao động trong các doanh nghiệp chiếm 24,4%. Hiện trên địa bàn tỉnh có gần 7 nghìn doanh nghiệp đang hoạt động, sử dụng khoảng 275 nghìn lao động, trong đó ở các khu công nghiệp có 383 doanh nghiệp đang sử dụng khoảng 165 nghìn lao động.
Tỉnh hiện có 01 trường Đại học, 3 trường Cao đẳng, 4 trường Trung cấp chuyên nghiệp và 41 cơ sở giáo dục nghề nghiệp đáp ứng nhu cầu đào tạo nghề chất lượng cao cho người lao động.
- Mức lương cơ bản cho nhân sự là
Nhờ đó mà nguồn cung lao động cho các doanh nghiệp luôn dư thừa. Chi phí thuê nhân công tại khu vực này còn khá rẻ. Mức lương tối thiểu theo vùng là 3.430.000đ/tháng, nên rất cạnh tranh với các tỉnh thành lân cận vùng. Người lao động trẻ, năng động và sẵn sàng tiếp thu tri thức để phục vụ công việc.
- Số lượng lao động có đáp ứng đủ nhu cầu cho nhà đầu tư.
5. Chính sách và ưu đãi đầu tư
- Các gói ưu đãi thuế cho nhà đầu tư mới.
Các cơ chế chính sách áp dụng tại khu công nghiệp Yên Lư – Bắc Giang đảm bảo tính hấp dẫn, thu hút được nhiều nhất các nguồn lực đầu tư trong và ngoài nước:
- Về ưu đãi thuê đất:
– Áp dụng giá thuê đất thống nhất đối với các doanh nghiệp trong nước và nước ngoài với thời hạn cho thuê kéo dài 50 năm.
– Thời gian ổn định đơn giá thuê đất: 5 năm, sau khi hết hạn, giá mới được tính trên mặt bằng giá mới của UBND tỉnh Bắc Giang.
- Ưu đãi đầu tư của chủ đầu tư hạ tầng:
– Hỗ trợ doanh nghiệp xin cấp giấy phép xây dựng để xây dựng nhà máy.
– Tư vấn và thi công xây dựng nhà xưởng với thời gian ngắn và chi phí tiết kiệm nhất.
