Khu công nghiệp Vĩnh Lộc
1. Tổng quan về Khu công nghiệp Vĩnh Lộc
Tên KCN: Khu công nghiệp Vĩnh Lộc
Địa chỉ: Đường số 7, KCN Vĩnh Lộc, Phường Bình Hưng Hòa B, Quận Bình Tân, TP.Hồ Chí Minh.
Diện tích: Tổng diện tích quy hoạch 207ha. Diện tích đất trống cho thuê 10.000m2
- Giá thuê đất: 11.000.000 đến 18.000.000 VNĐ/m2. Thời giạn thuê đất 50 năm.
- Giá thuê kho nhà xưởng: 5 USD – 6,5 USD m2/tháng. Thời hạn thuê 1 đến 20 năm.
KCN Vĩnh Lộc được đầu tư và phát triển bởi Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu và Đầu tư Chợ Lớn (CHOLIMEX). Việc điều hành do Công ty TNHH Một thành viên KCN Vĩnh Lộc, đây là một đơn vị thành viên trực thuộc của CHOLIMEX đảm nhiệm. Được khởi công và xây dựng vào năm 1997, đánh dấu bước khởi đầu cho một khu công nghiệp hiện địa, phù hợp định hướng phát triển kinh tế – xã hội của khu vực.
KCN Vĩnh Lộc tập trung thu hút các ngành công nghiệp thân thiện môi trường, công nghệ cao, ít gây ô nhiễm và có giá trị tăng cao. Các ngành nghề chủ đạo bao gồm:
- Chế biến lương thực, thực phẩm và nước giải hát
- Chế biến gỗ, sản xuất thủy tinh, gốm sứ
- Công nghiệp cơ khí, luyện kim
- Công nghiệt dệt nhuộm, may mặc
- Sản xuất hóa chất, dược phẩm, mỹ phẩm
- Sản xuất thiết bị điện tử, viễn thông
- Công nghiệp cơ khí chế tạo
- Công nghiệp sản xuất đồ gia dụng, điện tử, điện lạnh
- Công nghiệp chế biến thực phẩm hải sản
- Công nghiệp sản xuất vật liệu xây dựng, trang trí nội thất
- Công nghiệp gốm sứ, thủy tinh
2. Hạ tầng giao thông và Logistics
Toạ lạc tại quận Bình Tân và giáp ranh với huyện Bình Chánh, Hóc Môn, TP.HCM, KCN Vĩnh Lộc có vị trí rất thuận lợi để kết nối với các khu vực kinh tế trọng điểm phía Nam. Nằm sát trục Quốc lộ 1A tuyến đường huyết mạch quốc gia, nối liền các tỉnh miền Tây Nam Bộ với miền Đông Nam Bộ. Điều này giúp việc vận chuyển hàng hóa đường bộ cực kỳ thuận tiện. Gần các tuyến đường cao tốc quan trọng như Cao tốc TP.HCM – Trung Lương, giúp rút ngắn thời gian vận chuyển hàng hóa đến các cảng biển và sân bay. Gần các đầu mối giao thông lớn:
- Các trung tâm TP.HCM khoảng 15km
- Cách Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất khoảng 8km
- Cách Cảng Sài Gòn khoảng 17km
- Cách Cảng Cái Lái khoảng 15km
- Cách Cảng Hiệp Phước khoảng 20km
KCN Vĩnh Lộc được hỗ trợ bởi các dịch vụ logistics chuyên nghiệp, bao gồm kho bãi, vận chuyển và các dịch vụ liên quan khác. Xung quang và tỏng KCN có các hệ thống kho bĩa, kho chung như của SGV Logistics đáp ứng nhu cầu lưu trữ hàng hóa. Sự kết nối giao thông thuận lợi và hệ thống dịch vụ logistics phát triển giúp các doanh nghiệp trong KCN Vĩnh Lộc tối ưu hóa chuỗi cung ứng, giảm chi phí vận chuyển và tăng cường khả năng cạnh tranh.
3. Cơ sở hạ tầng và tiện ích nội khu
Hệ thống điện: Cấp điện từ mạng lưới điện quốc gia với điện áp từ 22KV đến 110KV. Trang bị 2 máy phát điện lớn với tổng công suất là 40MVA, máy phát điện có công suất lớn giúp đảm bảo ràng KCN có khả năng tự cung cấp điện trong trường hợp mạng lưới điện quốc gia gặp sự cố.
Hệ thống nước: Sở hữu mạng lưới cung cấp nước máy riêng với công suất lớn lên đến 12.000m3/ngày, đáp ứng cả nhu cầu sinh hoạt và sản xuất. Đường ống cấp nước được phân bổ hợp lý, đảm bảo áp lực và lưu lượng ổn định.
Hệ thống thoát nước và xử lý nước thải: Hệ thống thoát nước mưa và nước thải được thiết kế riêng biệt, tránh tình trạng ngập úng. Nhà máy xử lý nước thải hiện đại có công suất 10.000m3/ ngày đêm, đạt tiêu chuẩn xanh sạch, không gây hại đến môi trường xung quanh.
Hệ thống Internet và viễn thông: Khu vực được phủ sóng mạnh mẽ bởi các nhà cung cấp dịch vụ lớn như VNPT, Viettel, FPT đảm bảo thông tin liên lạc và Internet tốc độ cao. Hệ thống thông tin liên lạc linh hoạt, đáp ứng mọi nhu cầu kết nối của các doanh nghiệp.
Hệ thống phòng cháy chữa cháy: Được trang bị hệ thống PCCC hiện đại, với các họng nước, bình chữa cháy và lực lượng PCCC chuyên nghiệp, luôn sẵn sàng ứng phó sự cố.
Dịch vụ logistics và kho bãi: Hệ thống kho bãi và nhà xưởng xây sẵn đạt tiêu chuẩn quốc tế, sẵn sàng cho thuê với chi phí hợp lý. Dịch vụ logistics được hỗ trợ chuyên nghiệp, thuận tiện cho việc lưu trữ và vận chuyển hàng hóa.
4. Nguồn lao động và văn hóa xã hội
Nguồn lao động
- KCN Vĩnh Lộc nằm ở khu vực Bình Tân, TP.HCM nơi có nguồn lao động dồi dào từ nội thành và các tỉnh lân cận di cư đến. Khả năng tuyển dụng lao động lớn.
- KCN nằm gần nhiều khu dân cư, tạo điều kiện thuận lợi cho người lao động đi lại và sinh hoạt. Xung quanh KCN có nhiều khu nhà trọ, nhà ở cho công nhân, có sẵn trường học bệnh viện, chợ trong khu vực lân cận để phục vụ nhu cầu của người lao động.
- Mức lương cơ bản tại KCN Vĩnh Lộc thường dựa trên quy định chung và có thể đáp ứng nhu cầu cho các nhà đầu tư trong KCN.
Văn hóa xã hội
- Các chính sách an sinh xã hội được áp dụng, góp phần ổn định cuộc sống của người lao động.
- Người lao động đến từ nhiều vùng miền khác nhau, tạo nên một môi trường văn hóa đa dạng.
5. Chính sách và ưu đãi đầu tư
Ưu đãi về thuế:
- Thuế thu nhập doanh nghiệp: Các doanh nghiệp mới thành lập trong lĩnh vực ưu tiên có thể được miễn thuế trong 2-4 năm đầu và giảm 50% thuế suất trong các năm tiếp theo.
- Thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đối với máy móc, thiết bị và nguyên vật liệu phục vụ sản xuất trong gian đoạn đầu tư xây dựng cơ bản.
- Thuế giá trị gia tăng: Các doanh nghiệp xuất khẩu có thể được áp dụng thuế suất 0% đối với hàng hóa và dịch vụ xuất khẩu.
Hỗ trợ tài chính:
- Các nhà đầu tư tịa khu công nghiệp có thể tiếp cận các khoản vay ưu đãi từ ngân hàng và tổ chức tài chính, với lãi suất cạnh tranh và điều kiện vay linh hoạt.
- Chính quyền địa phương cũng có các chương trình hỗ trợ vốn và giảm chi phí thuê đất cho các dự án thuộc lĩnh vực ưu tiên hoặc có quy mô lớn.
Ưu đãi về đất đai:
- Các doanh nghiệp được thuê đất với thời gian dài, lên đến 50 năm và có thể gia hạn tùy thuộc vào nhu cầu sử dụng.
- Giá thuê đất tại khu công nghiệp Vĩnh Lộc được duy trì ở mức cạnh tranh, giúp nhà đầu tư tối ưu hóa chi phí.
Hỗ trợ hành chính:
- Chính quyền TP.HCM và Ban quản lý KCN Vĩnh Lộc cung cấp dịch vụ hỗ trợ thủ tục hành chính nhanh chóng, bao gồm cấp phép đầu tư, xây dựng và các giấy phép liên quan.
- Dịch vụ “một nửa” giúp giảm thiểu thời gian và chi phí cho các nhà đầu tư.
