Khu công nghiệp Việt Hưng
Khu công nghiệp (KCN) Việt Hưng, tọa lạc tại thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh, là một trong những KCN trọng điểm, đóng vai trò then chốt trong chiến lược phát triển công nghiệp của tỉnh. Với vị trí địa lý đắc địa, nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc và gần các tuyến giao thông huyết mạch, KCN Việt Hưng đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước, đặc biệt là các ngành công nghiệp công nghệ cao, thân thiện môi trường.
1. Thông tin tổng quan về Khu công nghiệp Việt Hưng
- Tên dự án: Khu công nghiệp Việt Hưng
- Vị trí địa lý: Phường Việt Hưng, thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh.
- Chủ đầu tư: Công ty cổ phần phát triển Khu công nghiệp Việt Hưng.
- Tổng diện tích: 301.29 ha
- Giá thuê hạ tầng: 90 USD//toàn bộ thời hạn thuê (đến năm 2056)
- Giá thuê nhà xưởng: 3USD//tháng
- Mật độ xây dựng: Khoảng 99% trên tổng diện tích đất công nghiệp cho thuê.
- Tỷ lệ lấp đầy: 45%
- Thời gian vận hành: 50 năm (2006-2056)
2. Tổng quan về Khu công nghiệp Việt Hưng
KCN Việt Hưng là một phần quan trọng của siêu dự án Amata City Hạ Long, được quy hoạch đồng bộ với khu đô thị và dịch vụ, tạo nên một hệ sinh thái công nghiệp hiện đại và bền vững. Với tầm nhìn dài hạn, KCN này hướng tới thu hút các ngành công nghiệp mũi nhọn, có giá trị gia tăng cao, phù hợp với định hướng phát triển của Quảng Ninh.
Hạ tầng giao thông và Logistics
KCN Việt Hưng sở hữu lợi thế vượt trội về kết nối giao thông, là cửa ngõ quan trọng kết nối Quảng Ninh với các trung tâm kinh tế lớn và thị trường quốc tế:
- Cách trung tâm TP. Hạ Long: 11,7 km.
- Cách Sân bay Quốc tế Vân Đồn: 53,2 km.
- Cách Cảng Cái Lân: 12,7 km.
- Kết nối cao tốc Hạ Long – Hải Phòng – Hà Nội: KCN nằm gần các nút giao của hệ thống đường cao tốc hiện đại, cho phép di chuyển nhanh chóng đến Hải Phòng (khoảng 35 km) và Thủ đô Hà Nội (khoảng 140 km), rút ngắn thời gian và chi phí vận chuyển.
- Kết nối Quốc lộ 18: Tuyến quốc lộ huyết mạch nối các trung tâm kinh tế phía Bắc như Hà Nội, Hải Phòng, Quảng Ninh.
Hạ tầng giao thông nội khu:
- Hệ thống đường chính: Rộng từ 30 m đến 40 m, 4-6 làn xe, đảm bảo lưu thông thông suốt cho các loại xe tải nặng và container.
- Hệ thống đường nhánh: Rộng từ 15 m đến 20 m, tạo thuận lợi cho việc di chuyển trong nội bộ KCN.
- Hệ thống bãi đậu xe: Được quy hoạch rộng rãi, đáp ứng nhu cầu đỗ xe cho cả xe tải, container và xe cá nhân.
Logistics và kho bãi:
Với vị trí chiến lược và kết nối giao thông đa phương thức (đường bộ, đường biển, đường hàng không), KCN Việt Hưng có tiềm năng lớn để phát triển dịch vụ logistics. Chủ đầu tư cũng chú trọng xây dựng hệ sinh thái dịch vụ hỗ trợ, bao gồm các dịch vụ kho bãi hiện đại và các công ty logistics chuyên nghiệp, giúp doanh nghiệp tối ưu hóa chuỗi cung ứng.
Cơ sở hạ tầng kỹ thuật và tiện ích nội khu
- Hệ thống cấp điện: Nguồn điện ổn định và công suất lớn được cung cấp từ lưới điện quốc gia thông qua trạm biến áp 110kV/22kV trong KCN, đảm bảo nguồn điện liên tục và an toàn cho hoạt động sản xuất.
Giá cấp điện: được áp dụng theo biểu giá cấp điện của EVN tại từng thời điểm (tham khảo từ 1.024 VND-2.908 VND/kWh)
- Khu công nghiệp Việt Hưng được lấy từ đường dây 110kV thông qua 02 trạm biến áp trung gian 110kV/22kV có công suất 2*50 MVA và 40 MVA.
- Tại giai đoạn 1, Các tuyến đây 22kV được đi ngầm thông qua hệ thống cống kỹ thuật, đấu nối tới tủ điện kỹ thuật của từng lô đất trong khu công nghiệp.
- Tại giai đoạn 2, các tuyến dây 22KV được đi nổi trên không thông qua hệ thống cột bê tông li tâm cao 18 m.
- Hệ thống cấp nước sạch: Nước sạch được cung cấp từ nhà máy nước địa phương với công suất đạt 17.000 /ngày đêm, đảm bảo chất lượng và lưu lượng đủ cho nhu cầu sản xuất và sinh hoạt.
- Giá cấp nước: 0,74 USD/, tính trên lượng nước thực tế sử dụng
- Hệ thống xử lý nước thải: KCN được trang bị nhà máy xử lý nước thải tập trung hiện đại với công suất lớn (có thể mở rộng theo giai đoạn phát triển), đảm bảo toàn bộ nước thải công nghiệp được xử lý đạt Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia QCVN 40:2011/BTNMT trước khi xả ra môi trường, tuân thủ nghiêm ngặt các tiêu chuẩn môi trường.
- Công suất xử lý nước thải của giai đoạn 1 tối đa là 2.000 /ngày đêm, của giai đoạn 2 là 6.300 /ngày đêm (Tổng công suất 8.300 /ngày đêm).
- Phí xử lý nước thải: 12.727 VND/ (tương đương 0,55 USD/), lượng nước thải được tính bằng 80% lượng nước sạch sử dụng
- Hệ thống viễn thông: Hạ tầng cáp quang, internet tốc độ cao, điện thoại, fax được lắp đặt đồng bộ, cung cấp dịch vụ liên lạc 24/7.
- Hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC): Được trang bị đầy đủ các trụ cứu hỏa dọc theo các tuyến đường nội khu và có đội PCCC chuyên nghiệp, đảm bảo ứng phó kịp thời với các sự cố.
- Hệ thống thoát nước mưa: Được thiết kế độc lập với hệ thống thoát nước thải, đảm bảo thoát nước hiệu quả, tránh ngập úng.
Tiện ích nội khu và xã hội:
- Khu đô thị và nhà ở: Có kế hoạch phát triển khu đô thị liền kề với các tiện ích nhà ở cho chuyên gia và công nhân, tạo điều kiện thuận lợi cho việc sinh sống và làm việc lâu dài.
- Dịch vụ y tế và giáo dục: Trong khu vực có sẵn các tiện ích y tế (bệnh viện, phòng khám) và giáo dục (trường học các cấp), đáp ứng nhu cầu cơ bản của cư dân và người lao động.
- Khu thương mại – dịch vụ: Các khu vực thương mại, ngân hàng, nhà hàng, siêu thị cũng sẽ được phát triển để phục vụ nhu cầu hàng ngày.
Nguồn lao động
Quảng Ninh có nguồn lao động dồi dào, với dân số gần 1,4 triệu người trong đó tỷ lệ lao động trong độ tuổi có trình độ và kỹ năng ngày càng tăng:
- Chất lượng lao động: Tỉnh Quảng Ninh đặc biệt chú trọng đào tạo nghề, với nhiều trường đại học, cao đẳng, trung cấp nghề, cung cấp nguồn nhân lực có kỹ năng cao, đặc biệt trong các ngành công nghiệp, du lịch và dịch vụ. Tỷ lệ lao động qua đào tạo đạt trên 70%.
- Mức lương cạnh tranh: Mức lương tại Quảng Ninh thường cạnh tranh so với các thành phố lớn như Hà Nội, Hải Phòng, nhưng vẫn đảm bảo thu hút lao động.
- Lao động phổ thông: Khoảng 5.000.000 – 8.000.000 VNĐ/người/tháng.
- Lao động có kinh nghiệm/kỹ thuật cao: Khoảng 18.000.000 – 30.000.000 VNĐ/người/tháng (tùy vị trí và năng lực).
- Khả năng thu hút: Vị trí gần các khu dân cư đông đúc và các tiện ích đô thị của Hạ Long giúp KCN Việt Hưng dễ dàng thu hút và giữ chân người lao động.
Chính sách và ưu đãi đầu tư
Ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN):
- Thuế suất ưu đãi 10% trong 15 năm áp dụng cho các dự án đầu tư mới trong các lĩnh vực công nghệ cao, sản xuất sản phẩm phần mềm, năng lượng tái tạo, công nghiệp hỗ trợ, v.v.
- Miễn thuế TNDN 100% trong 4 năm đầu kể từ khi có thu nhập chịu thuế, và giảm 50% số thuế phải nộp trong 9 năm tiếp theo.
Ưu đãi thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đối với máy móc, thiết bị, linh kiện, vật tư xây dựng trong nước chưa sản xuất được để tạo tài sản cố định của dự án đầu tư.
- Hỗ trợ thủ tục hành chính: Tỉnh Quảng Ninh cam kết tạo môi trường đầu tư thông thoáng, hỗ trợ tối đa các thủ tục pháp lý, cấp phép đầu tư, xây dựng thông qua cơ chế “một cửa” hiệu quả.
- Hỗ trợ khác: Có thể có các chính sách hỗ trợ về đào tạo nghề, xúc tiến thương mại, và tiếp cận các nguồn vốn vay ưu đãi từ các tổ chức tín dụng.
3. Ngành nghề chính thu hút đầu tư
KCN Việt Hưng định hướng thu hút các ngành nghề có công nghệ tiên tiến, thân thiện với môi trường và có giá trị gia tăng cao, phù hợp với chiến lược phát triển kinh tế xanh của Quảng Ninh:
- Công nghiệp chế tạo và lắp ráp công nghệ cao: Sản xuất linh kiện điện tử, ô tô, máy móc chính xác.
- Công nghiệp chế biến, chế tạo: Sản xuất sản phẩm công nghiệp hỗ trợ, vật liệu mới.
- Công nghiệp năng lượng sạch: Sản xuất thiết bị năng lượng tái tạo.
- Logistics và dịch vụ hỗ trợ: Kho bãi thông minh, logistics quốc tế, dịch vụ cảng.
- Các ngành công nghiệp xanh, công nghệ cao, ít gây ô nhiễm môi trường.
