Khu công nghiệp Tân Bình
1. Tổng quan về Khu công nghiệp Tân Bình
Tên KCN: Khu công nghiệp Tân Bình
Địa chỉ: Số 108 đường Tây Thạnh, Phường Tây Thạnh, Quận Tân Phú, Tp.Hồ Chí Minh
Diện tích: Tổng diện tích đất khoảng 128.98 ha. Tỷ lệ lấp đầy gần 100%, đây là một tong những KCN có tỷ lệ lấp đầy rất cao. Diện tích đất trống còn cho thuê rất hạn chế.
Giá thuê đất, nhà xưởng và thời gian thuê:
- Giá thuê đất: KCN Tân Bình dao động từ 15.000.000 VNĐ/m2 đến 22.000.000 VNĐ/m2. Áp dụng cho thuê 50 năm, với thời hạn sử dụng đất là ổn định lâu dài.
- Giá thuê kho xưởng: KCN Tân Bình dao động từ 110.000 VNĐ/m2/tháng đến 130.000 VNĐ/m2/tháng. Thời hạn thuê có thể từ 1 đến 20 năm tùy nhu cầu.
Chủ đầu tư KCN: Công ty Cổ phần Sản xuất Kinh doanh Xuất nhập khẩu Dịch vụ và Đầu tư Tân Bình (TANIMEX).
Thông tin liên hệ: Ban quản lý KCN Tân Bình
- Địa chỉ: Phường Tây Thạnh, Quận Tân Phú, Tp.Hồ Chí Minh.
- Điện thoại: 028 3815 5565.
- Email: tanimex@hcm.vnn.vn.
- Website: tanimex.com.vn.
KCN tập trung thu hút các ngành công nghiệp nhẹ, công nghệ cao và thân thiện môi trường như:
- Công nghiệp nhẹ và công nghiệp sạch: Dệt may, điện tử, cơ khí, chế biến thực phẩm.
- Công nghiệp hỗ trợ: Sản xuất linh kiện, phụ tùng cho cách ngành công nghiệp khác.
- Các ngành nghề cụ thể khác: In ấn bao bì, sản xuất thiết bị y tế, nhựa gia dụng, vật liệu trang trí nội thất, sản xuất vật liệu mới, sản xuất thiệt bị, phụ tùng cho ngành điện.
2. Hạ tầng giao thông và logistics
KCN Tân Bình sở hữu vị trí giao thông vô cùng thuận lợi, giúp kết nối nhanh chóng đến các đầu mối giao thông quan trọng của TP. Hồ Chí Minh, gần các tuyến đường quan trọng như Võ Văn Kiệt, Nguyễn Văn Linh và cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây. Điều này giúp cho việc vận chuyển hàng hóa và di chuyển doanh nghiệp trở nên dễ dàng.
Khoảng cách đến các tuyến giao thông huyết mạch:
- Cách Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất khoảng 3km
- Cách Trung tâm cảng Sài Gòn, ga đường sắt Hòa Hưng khoảng 10-20km
- Cách Quốc lộ 22, Quốc lộ 1A khoảng 1km
- Cách Long An khoảng 20km
Vị trí của KCN Tân Bình là một lợi thế cạnh tranh quan trọng giúp doanh nghiệp tăng tính linh hoạt, dễ dàng thu hút đầu tư và hiệu quả trong hoạt động kinh doanh.
3. Cơ sở hạ tầng và tiện ích nội khu
Hệ thống giao thông nội khu: Đường trục chính có 4 làn đường, bề mặt bê tông nhựa nóng, lộ giới 38m. Đường nội bộ có 2 làn đường, bề mặt bê tông nhựa nóng, lộ giới rộng 24m.
Hệ thống điện: Cung cấp ổn định từ lưới điện quốc gia, đảm bảo đủ công suất cho hoạt động sản xuất.
Hệ thống nước: Được xây dựng riêng nhà máy nước sạch với công suất tiêu thụ là 14.000m2/ngày hoặc đêm để đảm bảo được chất lượng sản xuất hàng hóa, hàng gia công,…
Hệ thống xử lý nước thải: Được đảm bảo thực hiện trong nội khu công nghiệp giúp việc xử lý nước thải trở nên bài bản, hiệu quả hơn. Theo đó, nhà máy đã được xây dựng với công suất 10.000m3/ngày đêm trong khu vực, đảm bảo nước thải được xử lý đạt TCVN.
Phòng cháy chữa cháy: Hệ thống phòng cháy chữa cháy được trang bị đầy đủ, đạt tiêu chuẩn, đảm bảo an toàn cho các doanh nghiệp.
Hệ thống thông tin liên lạc: Hệ thống viễn thông hiện đại, với internet FTTx tốc độ cao lên đến 2,5Gb/s.
4. Nguồn lao động và văn hóa xã hội
KCN Tân Bình ở vị trí thuận lợi, gần các khu dân cư đông đúc của TP. Hồ Chí Minh, do đó có nguồn nhân lực dồi dào đa dạng về tay nghề. Việc nằm trong nội thành và gần các khu dân cư giúp người lao động dễ dàng tiếp cận các tiện ích xã hội như trường học, bệnh viện, khu vui chơi giải trí.
Thông tin chi tiết về mức lương cơ bản cụ thể tại KCN Tân Bình sẽ phụ thuộc vào từng ngành nghề và vị trí công việc. Tuy nhiên, với vị trí tại TP. Hồ Chí Minh, mức lương tại đây thường cao hơn so với khu vực tỉnh lẻ, và được điều chỉnh theo quy định của nhà nước và thị trường lao động
Với lợi thế về vị trí và nguồn dân cư đông đúc, khả năng đáp ứng nhu cầu về lao động cho các nhà đầu tư tại KCN Tân Bình được đánh giá cao.
5. Chính sách và ưu đãi đầu tư
Ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp:
- Miễn thuế TNDN trong 2 năm đầu
- Giảm 50% thuế TNDN trong 4 năm tiếp theo
Miễn giảm thuế nhập khẩu
- Miễn thuế nhập khẩu đối với các loại máy móc, thiết bị, phương tiện vận tải chuyên dùng.
- Miễn thuế nhập khẩu nguyên liệu, vật tư, linh kiện trong 5 năm.
Hỗ trợ về thủ tục hành chính:
- Cung cấp dịch vụ “một cửa liên thông” giúp rút ngắn thời gian xử lý hồ sơ, giấy phép xây dựng và các thủ tục đầu tư khác.
- Hỗ trợ nhà đầu tư trong việc đăng ký giấy phép kinh doanh, mã số thuế và các thủ tục liên quan đến lao động nước ngoài.
Hỗ trợ tiếp cận đất đai:
- Chính sách giá thuê đất cạnh tranh, với ưu đãi giá thuê trong 5 năm đầu.
- Linh hoạt trong phương thức thanh toán, cho phép nhà đầu tư lựa chọn trả góp theo giai đoạn.
