Khu công nghiệp Sông Trà

• Tổng diện tích: 177ha
• Địa chỉ: xã Tân Bình, thành phố Thái Bình, tỉnh Thái Bình
• Chủ đầu tư: SONGTRA – IP – HT
• Thời hạn vận hành: 04/2012
• Giá: 60 USD/m2 Chưa bao gồm VAT
• Mật độ XD (%): 60%
• Tỷ lệ lấp đầy:  50%

2. Tổng quan khu công nghiệp Sông Trà

VỊ TRÍ ĐỊA LÝ

KCN Sông Trà giáp với các khu vực:

• Phía bắc giáp đường nội bộ và dân cư thôn Mễ Sơn, xã Tân Phong.
• Phía Nam giáp sông Bạch, xã Tân Bình.
• Phía đông giáp đê sông Trà Lý.
• Phía Tây giáp dân cư xã Tân Bình và xã Tân Phong.

Tính chất: là KCN đa năng, chủ yếu là loại hình công nghiệp sạch, ít độc hại như lắp ráp điện tử, điện lạnh, giày da… Ngoài ra còn tổ chức cảng sông, bến bãi, kho tàng.

LỊCH SỬ HÌNH THÀNH VÀ PHÁT TRIỂN 

Trong những năm đầu, khu công nghiệp Sông Trà đã hình thành và phát triển nhanh chóng. Nó đã thu hút nhiều doanh nghiệp. Vị trí thuận lợi, hạ tầng hiện đại và chính sách ưu đãi đã giúp khu công nghiệp này phát triển mạnh.

Hiện nay, khu công nghiệp Sông Trà đã trở thành một trung tâm sản xuất và công nghiệp sôi động. Nó đã đóng góp đáng kể vào sự tăng trưởng kinh tế của tỉnh. Với hơn 15 năm phát triển, khu công nghiệp này đã thu hút nhiều nhà đầu tư.

Sự phát triển của khu công nghiệp Sông Trà đã góp phần nâng cao vị thế kinh tế của tỉnh Thái Bình, mở ra nhiều cơ hội việc làm và đầu tư cho người dân.

QUY HOẠCH MẠNG LƯỚI HẠ TẰNG KỸ THUẬT

Quy hoạch san nền

• Cốt cao độ tự nhiên trung bình: + 0,7m đến 0,78m.
• Cao độ trung bình đường đê Trà Lý: + 0,52m.
• Cao độ tim đường tránh quốc lộ 10 tại vị trí đấu nối với đường trục chính KCN là + 2,62m.
• Cao độ thiết kế tim các tuyến đường trong khu vực quy hoạch bình quân là + 2,5m – 2,6m

Quy hoạch giao thông

• Đường trong KCN

Đường số 1 là trục chính trung tâm được quy hoạch xuyên suốt KCN đấu nối từ quốc lộ 10 với đường trục xã Tân Phong tại phía Bắc được điều chỉnh từ mặt cắt 34m (5+8+8+8) theo quy hoạch đã được duyệt thành mặt cắt 42m (6+11+8+11+6), là đường đôi, mỗi bên rộng 11m, dải phân cách giữa rộng 8m, vỉa hè mỗi bên rộng 6m.

Đường số 2 có hướng vuông góc với đường số 1 và song song với Quốc lộ 10, cách tim Quốc lộ 10 về phía bắc khoảng 310m, được điều chỉnh từ mặt cắt 16m (3,5+9+3,5) theo quy hoạch đã được duyệt thành các mặt cắt cụ thể như sau:

Đoạn từ nút giao thông cắt với đường số 1 đến đường số 3 mặt cắt 25m (5+15+5), lòng đường 15m, vỉa hè mỗi bên rộng 5m.

Đoạn còn lại mặt cắt 19m (5+9+5), lòng đường rộng 9m, vỉa hè mỗi bên rộng 5m.

Các tuyến đường khác thống nhất với đề xuất của đơn vị tư vấn và chủ đầu tư.

Vỉa hè trong KCN chủ yếu dành để xây dựng hạ tầng kỹ thuật đồng thời tạo cảnh quan cho KCN. Phía ngoài vỉa hè chỉ lát gạch từ 1,5 -2m, phần còn lại tổ chức trồng thảm hoa, thảm cỏ.

• Đường khu nhà ở và dịch vụ:

Đường số 1 là trục chính đấu nối từ đường Lý Bôn, phường Tiền Phong chạy qua khu dịch vụ nhà ở, nối với đường gom Quốc lộ 10 (việc đấu nối với Quốc lộ 10 phải được phép của cơ quan quản lý đường bộ) được điều chỉnh từ mặt cắt 14m (3+8+3) thành mặt cắt 29m (5+8+3+8+5) là đường đôi, lòng đường mỗi bên rộng 8m, dải phân cách giữa rộng 3m, vỉa hè mỗi bên rộng 5m.

Đường số 10 bắt đầu vuông góc với đường số 1 có hướng đấu nối qua sông Bạch sang khu Trường Cao đẳng nghề Phú Châu và lên đê Trà Lý với mặt cắt là 14,5m (3,5+7,5+3,5).

Đường gom phía Nam Quốc lộ 10 được tổ chức đi từ khu dịch vụ nhà ở qua trường cao đẳng nghề Phú Châu nối với đường chân đê Trà Lý có bề rộng lòng đường rộng 7,5m, vỉa hè phía trong là 4m, phía giáp Quốc lộ 10 là hành lang bảo vệ đường bộ rộng 15m;

Các đường nội bộ khác trong khu dịch vụ, nhà ở nhất trí với đề xuất của đơn vị tư vấn và chủ đầu tư.

Quy hoạch cấp nước

Nguồn nước được lấy từ nhà máy nước thành phố Thái Bình, thiết kế đường ống cấp nước D = 200mm đặt ở phía Đông chạy dọc theo cơ đê sông Trà Lý đoạn đi qua KCN

Mạng lưới đường ống được thiết kế mạng nhánh, đường ống dự kiến quy hoạch từ D = 75mm – 150mm

Các họng cứu hỏa được bố trí dọc các trục đường chính trong KCN và dịch vụ, nhà ở theo tiêu chuẩn quy định.

Quy hoạch hệ thống thoát nước và vệ sinh môi trường

Nước mưa và nước thải được thoát bằng hai hệ thống riêng biệt

Nước mưa được thu về cống trên vỉa hè của các tuyến đường sau đó thoát ra sông Bạch

Nước thải công nghiệp và sinh hoạt được xử lý cục bộ ở từng nhà máy, sau đó thoát ra đường cống riêng chạy dọc vỉa hè và được thu về trạm xử lý nước thải KCN sau đó thoát ra sông Bạch.

Quy hoạch hệ thống cấp điện

Nguồn điện lấy từ trạm 110KV tại KCN Nguyễn Đức Cảnh Thành phố chạy theo đường Lý Bôn, chuyển sang đường Quách Đình Bảo ra đường cơ đê Trà Lý và đấu nối vào trạm riêng gần khu vực bến bãi và kho cảng;

Lưới điện cung cấp là lưới điện 35KV;

Mạng lưới điện xây dựng dọc vỉa hè trên các tuyến đường KCN.

CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ

Tỉnh Thái Bình đã tạo ra nhiều chính sách ưu đãi để thu hút nhà đầu tư. Các ưu đãi này bao gồm thuế, lãi suất vay, đất đai, và hạ tầng.

Ưu đãi về thuế và lãi suất vay

Doanh nghiệp mới tại Sông Trà sẽ được hưởng nhiều ưu đãi về thuế. Họ sẽ được giảm thuế thu nhập doanh nghiệp và miễn thuế nhập khẩu. Cũng như được hưởng chính sách lãi suất vay ưu đãi.

Hỗ trợ về đất đai và hạ tầng

Tỉnh Thái Bình còn cung cấp đất đai và hỗ trợ xây dựng hạ tầng như đường, điện, nước, viễn thông. Điều này giúp doanh nghiệp hoạt động thuận lợi và mở rộng sản xuất.

KCN Sông Trà với nhiều ưu đãi sẽ thu hút nhiều doanh nghiệp. Nó hứa hẹn phát triển mạnh mẽ trong tương lai.

3. Các ngành nghề thu hút đầu tư

Khu công nghiệp Sông Trà thu hút nhiều doanh nghiệp trong các lĩnh vực quan trọng. Đây là nơi lý tưởng cho các nhà sản xuất. Các ngành chính bao gồm:

• May mặc và thời trang
• Điện tử và công nghệ thông tin
• Cơ khí và chế tạo máy móc
• Sản xuất vật liệu xây dựng