Khu công nghiệp Phong Phú
1. Tổng quan về Khu công nghiệp Phong Phú
Tên KCN: Khu công nghiệp Phong Phú
Địa chỉ: Xã Phong Phú, huyện Bình Chánh, Thành phố Hồ Chí Minh.
Vị trí địa lý: Nằm liền kề khu đô thị Phú Mỹ Hưng, cách giao lộ Nguyễn Văn Linh – Quốc lộ 1A khoảng 3,7km và cách giao lộ Nguyễn Văn Linh Quốc lộ 50 khoảng 3km. Vị trí này mang lại lợi thế lớn về kết nối giao thông đường bộ và đường thủy.
Diện tích: 148 ha, tỉ lệ lắp đầy 70%.
- Giá thuê đất: Khoảng 100 USD/m2, thời hạn thuê 50 năm.
- Giá thuê nhà xưởng và kho bãi: Có sự biến động lớn tùy thuộc vào diện tích, vị trí và các tiện ích đi kèm.
Khu công nghiệp do Công ty Cổ phần Khu công nghiệp Phong Phú (PPIP) làm chủ đầu tư.
Khu công nghiệp Phong Phú được định hướng là KCN đa ngành, hiện đại, thu hút các ngành nghề chính như:
- Cơ khí lắp ráp, cơ khí chế tạo máy
- Linh kiện điện tử, công nghệ thông tin
- Công nghệ dệt may, giày da
- Sản xuất hàng tiêu dùng
- Chế biến lương thực, thực phẩm
- Dịch vụ kho bãi, logistics
2. Hạ tầng giao thông và logistics
Khu công nghiệp Phong Phú có khả năng kết nối thuận tiện với các trục đường giao thông huyết mạch của TP.Hồ Chí Minh như Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Quốc lộ 1A và Quốc lộ 50. Khoảng cách đến các điểm giao thông chính:
- Cách trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh: Khoảng 20km
- Cách Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất: Khoảng 10km
- Cách Ga Sài Gòn: Khoảng 20km
- Cách Cảng Sài Gòn: Khoảng 22km
- Cách Cảng Cái Mép – Thị Vải: Ước tính khoảng 40km
Với vị trí chiến lược và khả năng kết nối thuận tiện đến các cảng biển và sân bay quốc tế, KCN Phong Phú có tiềm năng cao trong việc vận chuyển hàng hóa quốc tế.
3. Cơ sở hạ tầng và tiện ích nội khu
Hệ thống giao thông nội khu: Các tuyến đường nội khu rông rãi 15-18m đủ điều kiện cho xe container ra vào thuận tiện.
Hệ thống điện: Nguồn điện công nghiệp ổn định từ trạm biến áp 110/22KV với công suất 40 MVA, bảo đảm cung cấp điện liên tục và đủ công suất cho hoạt động sản xuất.
Hệ thống cấp nước: Trạm cấp nước công suất ổn định 800m3/ngày đêm, đảm bảo cung cấp nước sạch cho hoạt động sản xuất và sinh hoạt.
Hệ thống xử lý nước thải: Hệ thống thoát nước và xử lỹ nước thải được xây dựng riêng biệt, đạt tiêu chuẩn môi trường Việt Nam với công suất 2.000m3/ngày đêm, đảm bảo xử lý nước thải đạt tiêu chuẩn trước khi thải ra môi trường.
Hệ thống phòng cháy chữa cháy: Được trang bị đầy đủ hệ thống phòng cháy chữa cháy theo quy định, bao gồm các trụ cứu hỏa, bể chứa nước dụ phòng, và đội ngũ an ninh chuyên trách, đảm bảo an toàn cho toàn khu công nghiệp.
Hệ thống viễn thông: Hạ tầng cáp quang và viễn thông được đầu tư đồng bộ, cung cấp các dịch vụ Internet tốc độ cao, điện thoại, giúp doanh nghiệp sễ dàng kết nối và dao dịch.
Dịch vục hỗ trợ: Các dịch vụ như tài chính, ngân hàng, hải quan, kho bãi, logistic, dịch vụ y tế và anh ninh nội khu cũng được triển khai để hỗ trợ hoạt động của các doanh nghiệp.
4. Nguồn lao động và văn hóa xã hội
Nằm trong TP. Hồ Chí Minh, KCN Phong Phú được hưởng lợi từ nguồn lao động dồi dào, đa dạng và có trình độ cao. TP. Hồ Chí Minh là trung tâm kinh tế, tài chính và thương mại lớn của Việt Nam, thu hút nhiều công ty trong và ngoài nước, tạo ra nhiều cơ hội việc làm và nguồn cung ứng nhân lực chất lượng cho các ngành công nghiệp.
Dăn cư trong vùng và các khu vực lân cận có mặt bằng trình độ từ phổ thông đến đại học, với nhiều người có tay nghề trong các ngành công nghiệp phổ biến.
5. Chính sách ưu đãi và đầu tư
KCN Phong Phú có các chính sách ưu đãi và đầu tư như:
- Ưu đãi thuế thu thập doanh nghiệp: Áp dụng thuế suất ưu đãi 10% trong 15 năm, miễn thuế TNDN trong 4 năm đầu tiên và giảm 50% số thuế phải nộp trong 9 năm tiếp theo.
- Miễn giảm tiền thuê đất: Miễn tiền thuê đất trong thời gian xây dựng cơ bản, miễn tiền thuê đất từ 11 đến 15 năm sau khi dự án đi vào hoạt động.
- Miễn giảm thuế nhập khẩu: Áp dụng cho một số loại hàng hóa nhập khẩu để tạo tài sản cố định, vật tư, linh kiện phục vụ sản xuất theo quy định của pháp luật về thuế xuất nhập khẩu, thuế nhập khẩu.
- Chính sách hỗ trợ xây dựng nhà xưởng hoặc miễn giảm phí thuê trong thời gian đầu.
- Hỗ trợ đào tạo lao động: Có các chính sách hỗ trợ liên quan đến đào tạo và phát triển nguồn nhân lực cho doanh nghiệp.
