Khu công nghiệp Nội Bài
1. Tổng quan về Khu công nghiệp Nội Bài
Tên KCN: Khu công nghiệp Nội Bài
Địa chỉ: Huyện Sóc Sơn, Hà Nội (liền kề sân bay quốc tế Nội Bài – cửa ngõ hàng không quan trọng nhất miền Bắc).
Diện tích: Tổng diện tích quy hoạch khoảng 100 ha (tỷ lệ lấp đầy hiện tại đạt trên 90%).
Chủ đầu tư: Tổng công ty Đầu tư và Phát triển hạ tầng Viglacera. KCN đã đi vào hoạt động ổn định từ nhiều năm.
Ngành nghề chủ đạo: Thu hút các ngành công nghiệp nhẹ, công nghiệp điện tử, cơ khí chính xác, sản xuất phụ tùng, hàng tiêu dùng và các ngành có công nghệ cao, ít gây ô nhiễm.
Thông tin liên hệ: Ban Quản lý KCN Nội Bài – huyện Sóc Sơn, Hà Nội.
Giá thuê đất và nhà xưởng: Dao động từ 90 – 120 USD/m²/chu kỳ thuê (tùy vị trí và hạ tầng). Giá thuê nhà xưởng khoảng 4 – 5 USD/m²/tháng.
Thời gian thuê còn lại: Đến năm 2045.
2. Hạ tầng giao thông và Logistics
Khả năng vận chuyển thuận lợi cho vận tải hàng không, đường bộ và đường thủy, phù hợp với các doanh nghiệp logistics, xuất nhập khẩu.
Khoảng cách đến các cảng biển chính:
- Cảng Hải Phòng: khoảng 120 km (2–2,5 giờ vận chuyển).
- Cảng Cái Lân (Quảng Ninh): khoảng 160 km.
Khoảng cách đến sân bay:
- Sân bay quốc tế Nội Bài: chỉ 5 km → cực kỳ thuận tiện cho vận chuyển hàng hóa bằng đường hàng không.
Đường bộ và khả năng tiếp cận container:
- KCN nằm ngay gần Quốc lộ 2, đường Võ Văn Kiệt, kết nối trực tiếp cao tốc Nội Bài – Lào Cai và cầu Nhật Tân → xe container ra vào thuận lợi.
- Trạm thu phí: Có trạm BOT gần khu vực cao tốc Nội Bài – Bắc Thăng Long, chi phí theo quy định của Nhà nước (khoảng 40.000 – 120.000 VNĐ/lượt tùy loại xe).
Khoảng cách đến ga tàu hỏa hoặc ICD:
- Ga Yên Viên (Hà Nội) khoảng 25 km.
- ICD Mỹ Đình khoảng 20 km.
Tiềm năng vận chuyển quốc tế: Thuận lợi xuất khẩu bằng cả đường hàng không và đường biển.
Chi phí vận chuyển:
- Từ KCN đến cảng Hải Phòng: container 40ft trung bình 7–9 triệu đồng/lượt.
- Từ KCN đến sân bay Nội Bài: xe tải nhỏ dưới 2 triệu đồng/lượt.
3. Cơ sở hạ tầng và tiện ích nội khu
Hệ thống giao thông: Đường nội bộ được quy hoạch dạng bàn cờ, đường chính rộng 40m và đường phụ rộng 35m.
Hệ thống điện: Công suất điện 40MVA từ lưới điện quốc gia.
Hệ thống cấp nước: Công suất cấp nước 7.500 m3/ngày, đảm bảo cung cấp đầy đủ cho các nhà máy.
Hệ thống xử lý nước thải: Hai nhà máy xử lý nước thải với tổng công suất 2.800 m3/ngày, đáp ứng nhu cầu xử lý nước thải của các doanh nghiệp trong khu.
Dịch vụ hỗ trợ: Cung cấp dịch vụ tài chính, ngân hàng, logistics, môi trường và các tiện ích phục vụ sản xuất – kinh doanh.
4. Nguồn lao động và văn hóa xã hội
Nguồn nhân lực: KCN Nội Bài gần khu vực đông dân cư của huyện Sóc Sơn, Mê Linh và vùng lân cận, cung ứng nguồn lao động dồi dào. Lao động phổ thông chiếm tỷ lệ cao, ngoài ra có nhiều trường cao đẳng nghề, đại học tại Hà Nội cung cấp nguồn nhân lực có trình độ kỹ thuật.
Hạ tầng xã hội: Gần các khu dân cư, nhà ở cho công nhân, trường học và bệnh viện.
Chi phí nhân công: Mức lương cơ bản cạnh tranh so với trung tâm thành phố, phù hợp cho doanh nghiệp sản xuất.
Văn hóa xã hội: Khu vực ổn định, môi trường sống an toàn và gắn kết.
Mức thu nhập trung bình:
Lao động phổ thông: 7 – 9 triệu đồng/tháng.
Lao động kỹ thuật/có tay nghề: 10 – 15 triệu đồng/tháng.
Kỳ vọng của khu vực: Ổn định việc làm, có cơ hội làm việc tại các doanh nghiệp FDI, nâng cao thu nhập và chất lượng đời sống công nhân.
5. Chính sách và ưu đãi đầu tư
Ưu đãi thuế:
- Miễn, giảm thuế thu nhập doanh nghiệp trong một số năm đầu theo quy định.
- Miễn thuế nhập khẩu đối với máy móc, thiết bị, nguyên liệu không sản xuất trong nước dùng để tạo tài sản cố định.
Ưu đãi về chi phí nhân sự:
- Hỗ trợ đào tạo nghề cho lao động địa phương.
- Tạo điều kiện tuyển dụng lao động tại chỗ, giảm chi phí di chuyển và chỗ ở cho công nhân.
An ninh, xã hội:
- Chính quyền địa phương đảm bảo an ninh, trật tự trong và xung quanh khu công nghiệp.
- Xây dựng môi trường đầu tư ổn định, văn minh, thân thiện với nhà đầu tư.
Hỗ trợ thủ tục hành chính:
- Rút gọn quy trình cấp phép xây dựng, đăng ký kinh doanh và các thủ tục đầu tư.
- Thành lập các tổ công tác hỗ trợ doanh nghiệp, giải quyết nhanh vướng mắc trong quá trình hoạt động.
