Khu công nghiệp Nhơn Hòa
Khu công nghiệp (KCN) Nhơn Hòa, thuộc thị xã An Nhơn, tỉnh Bình Định, là một trong những KCN lớn và lâu đời, đóng vai trò quan trọng trong định hướng phát triển công nghiệp của tỉnh. Với vị trí chiến lược, hạ tầng được đầu tư hoàn chỉnh và chính sách thu hút đầu tư linh hoạt, KCN Nhơn Hòa đã và đang là điểm đến hấp dẫn cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước, đặc biệt là các ngành công nghiệp chế biến, chế tạo, ít gây ô nhiễm.
1. Thông tin tổng quan về Khu công nghiệp Nhơn Hòa
- Tên dự án: Khu công nghiệp Nhơn Hòa
- Vị trí địa lý: Nằm ở phía Nam Quốc lộ 19, thuộc phường Nhơn Hòa, thị xã An Nhơn, tỉnh Bình Định,cách Thủ đô Hà Nội khoảng 1.060 km về phía Bắc và thành phố Hồ Chí Minh 680 km về phía Nam.
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư hạ tầng KCN Nhơn Hòa.
Tổng diện tích: 282,02 ha trong đó diện tích đất cho thuê là 217,40 ha
- Giai đoạn1: Diện tích 116.16 ha
- Khu mở rộng: Diện tích 42.78 ha
- Giai đoạn 2:
- Phân kỳ 1: Diện tích 80 ha đã đầu tư xây dựng hạ tầng hoàn thành.
- Phân kỳ 2: Diện tích 43.08 ha chưa đầu tư xây dựng hạ tầng.
Giá thuê đất:
Giá cho thuê hạ tầng:
- 50 -55 USD/m2 (Đối với giai đoạn 2)
- 50-52 USD/m2 (Đối với đất trung tâm dịch vụ – GĐ1)
Tổng thời gian thuê, tính từ ngày hợp đồng đến ngày kết thúc thời gian thuê đất. Giá trên chưa bao gồm thuế VAT
- Tiền thuê đất thô: Khoảng 3.850 VNĐ/m2/năm (theo đơn giá hiện hành của UBND tỉnh Bình Định).
- Mật độ xây dựng: 65%.
- Tỷ lệ lấp đầy: 96%.
2. Tổng quan về Khu công nghiệp Nhơn Hòa
KCN Nhơn Hòa được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt đầu tư vào tháng 8/1998, là một trong những KCN đời đầu có vai trò “đòn bẩy” cho sự phát triển công nghiệp của tỉnh Bình Định. Với tỷ lệ lấp đầy cao và vị trí thuận lợi, KCN Nhơn Hòa tiếp tục là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư.
Hạ tầng giao thông và Logistic
KCN Nhơn Hòa sở hữu lợi thế kết nối giao thông vượt trội, tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động xuất nhập khẩu và logistics:
- Cách trung tâm TP. Quy Nhơn: 22,8 km.
- Cách Quốc lộ 1A: Khoảng 7 km, giúp kết nối nhanh chóng với tuyến giao thông huyết mạch Bắc – Nam.
- Nằm trên Quốc lộ 19: Tuyến đường quan trọng nối Tây Nguyên, tạo điều kiện thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa và nguyên liệu từ khu vực này.
- Cách Ga Diêu Trì (tuyến đường sắt xuyên Việt): 9,9 km, thuận lợi cho vận chuyển hàng hóa số lượng lớn bằng đường sắt.
- Cách Cảng Quy Nhơn: 12,4 km. Cảng Quy Nhơn là một trong ba cảng quốc tế lớn nhất Việt Nam, có khả năng đón tàu lớn và nhiều tuyến đường biển kết nối với các cảng quốc tế ở Châu Á (Hồng Kông, Manila, Singapore, Bangkok, Tokyo, Vladivostok,…), giúp giảm chi phí vận tải biển.
- Cách Sân bay Phù Cát: 22,5 km, thuận tiện cho vận chuyển hàng không và đi lại của chuyên gia.
- Kết nối cửa khẩu: Cách cửa khẩu Quốc tế Bờ Y (tỉnh Kon Tum) qua Lào 290 km; Cách cửa khẩu Lệ Thanh (Gia Lai) 235 km, mở rộng cơ hội giao thương quốc tế.
- Đường bộ: Các tuyến đường nội bộ trong khu công nghiệp được xây dựng kiên cố, rộng rãi, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển hàng hóa giữa các nhà máy. Hệ thống đường bộ kết nối với Quốc lộ 1A và các tuyến đường tỉnh, đường cao tốc, giúp vận chuyển hàng hóa bằng xe tải một cách hiệu quả.
- Đường sắt: Nằm không quá xa ga Diêu Trì – một trong những ga lớn của tuyến đường sắt Bắc – Nam, khu công nghiệp Nhơn Hòa có lợi thế trong việc vận chuyển hàng hóa bằng đường sắt cho các doanh nghiệp cần số lượng lớn.
- Đường hàng không: Vị trí gần sân bay Phù Cát (một trong những sân bay quốc tế đang phát triển) giúp việc vận chuyển hàng hóa có giá trị cao hoặc cần thời gian nhanh chóng trở nên thuận tiện.
Hạ tầng giao thông nội khu:
Hệ thống đường
- Đường chính: rộng 24m, 4 làn xe.
- Đường chữa cháy rộng 4m
Logistics và kho bãi:
KCN Nhơn Hòa là một lợi thế của Bình Định trong việc phát triển logistics. Với hạ tầng công nghệ phát triển liên tục, việc giao thương hàng hóa nội địa và xuất khẩu đều mang lại giá trị phát triển cao cho các doanh nghiệp. KCN có các dịch vụ kho bãi tiêu chuẩn, hỗ trợ lưu trữ và phân phối hàng hóa hiệu quả.
Cơ sở hạ tầng kỹ thuật và tiện ích nội khu
KCN Nhơn Hòa được đầu tư đồng bộ và hiện đại về cơ sở hạ tầng, đảm bảo hoạt động ổn định và bền vững:
Hệ thống cấp điện:
- Với hệ thống trạm biến áp công suất 110/35-22-10-6kV, luôn đảm bảo cung cấp điện đầy đủ và an toàn cho các nhà máy, nhà xưởng.
- Điện sản xuất do Công ty điện lực Bình Định cung cấp tới hàng rào doanh nghiệp.
- Điện chiếu sáng được lắp đặt dọc theo tuyến đường nội bộ KCN
Hệ thống cấp nước: Hệ thống cấp nước hiện đại với công suất 6.000 m3/ngày đêm, đảm bảo đáp ứng đầy đủ nhu cầu sản xuất và sinh hoạt của các doanh nghiệp.
Giá nước (Giá chưa bao gồm thuế VAT)
- Giá nước thô: 500 đồng /
- Giá nước sạch: 500 đồng /
Hệ thống xử lý nước thải: Hoạt động riêng biệt với nhà máy xử lý nước thải tập trung công suất 3.000m3/ngày đêm, đảm bảo toàn bộ nước thải được xử lý đạt Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nước thải công nghiệp QCVN 40:2011/BTNMT.
Giá xử lý nước thải (Giá chưa bao gồm 10% thuế VAT):
- Nước thải Loại 1.5C : 10.100 đồng/
- Nước thải Loại C : 8.400 đồng/
- Nước thải Loại B : 7.300 đồng/
- Nước thải Loại A : 3.100 đồng
Hệ thống viễn thông: Cung cấp đường truyền internet tốc độ cao 24/7, hệ thống mạng viễn thông, truyền hình,… thuận tiện cho liên lạc trong và ngoài nước.
Thu gom rác thải: Dịch vụ thu gom rác thải được tổ chức định kỳ từ từng doanh nghiệp.
Hệ thống cây xanh, công trình công cộng: Chiếm 10% diện tích đất khu công nghiệp. Và các công trình được rào xung quanh khu công nghiệp.
Tiện ích nội khu và xã hội:
KCN Nhơn Hòa không chỉ tập trung phát triển kinh tế mà còn chú trọng yếu tố xã hội và văn hóa, tạo môi trường làm việc lý tưởng:
- Nhà ở công nhân: Các dự án nhà ở cho công nhân đang được quan tâm phát triển, giúp người lao động có chỗ ở ổn định.
- Khu vui chơi giải trí: Các tiện ích như khu vui chơi, thể thao và giải trí được quan tâm nhằm nâng cao đời sống tinh thần của người lao động.
- Dịch vụ y tế và giáo dục: Các bệnh viện, phòng khám, trường học gần KCN đảm bảo chăm sóc sức khỏe và giáo dục cho người lao động và gia đình.
- Tỉnh có 2 trường đại học đào tạo đa ngành: Đại học Quy Nhơn và Đại học Quang Trung.
- Tỉnh có 4 trường cao đẳng nghề và nhiều trường trung cấp nghề và hệ thống trung tâm đào tạo nghề tại các huyện, thành phố.
- Bệnh viện đa khoa thị xã An Nhơn ( cách KCN 13km).
- Bệnh viện đa khoa tỉnh Bình Định(cách KCN 24km).
- Bệnh viện đa khoa TP Quy Nhơn (cách KCN 24km).
Nguồn lao động
Bình Định có nguồn lao động dồi dào, đáp ứng nhu cầu tuyển dụng của các doanh nghiệp:
- Dân số và lao động: Tỉnh có hơn 500 nghìn người tham gia lao động (trên 15 tuổi).
- Chất lượng lao động: Khoảng 74,27% nguồn lao động được đào tạo chuyên sâu về kỹ thuật và công nghệ, trong đó 27,15% có bằng cấp, chứng chỉ ngành nghề. Điều này đảm bảo chất lượng nguồn nhân lực cho các ngành công nghiệp đa dạng.
Mức lương trung bình:
- Lương bình quân lao động phổ thông: 5 triệu đồng đến 6 triệu đồng/người/tháng
- Lương kỹ sư/nhân viên văn phòng: 7 triệu đồng đến 8 triệu đồng/người/ tháng
- Lương cán bộ quản lý: 9 triệu đồng đến 12 triệu đồng/người/ tháng.
- Đa dạng nguồn: Ngoài lao động địa phương, KCN còn thu hút lao động từ các tỉnh lân cận như Bình Định, Khánh Hòa, Gia Lai, Đắk Lắk, và cả từ các quốc gia trong khu vực.
Chính sách và ưu đãi đầu tư
Các dự án đầu tư vào KCN Nhơn Hòa được hưởng nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn từ Chính phủ và tỉnh Bình Định:
Ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN):
- Miễn thuế trong 02 năm kể từ khi có thu nhập chịu thuế và giảm 50% số thuế phải nộp trong 04 năm tiếp theo.
- Đối với các dự án thuộc lĩnh vực công nghệ cao hoặc đặc biệt khuyến khích đầu tư, có thể được hưởng thuế suất ưu đãi 10% trong 15 năm và miễn 4 năm, giảm 50% trong 9 năm tiếp theo.
Ưu đãi tiền thuê đất:
- Doanh nghiệp được giảm 50% tiền thuê lại đất đã phát triển hạ tầng trong 6 năm kể từ ngày được giao mặt bằng.
- Miễn tiền thuê đất có thể lên tới 11 hoặc 15 năm tùy theo lĩnh vực và quy mô dự án.
Ưu đãi thuế nhập khẩu:
- Thiết bị, máy móc (phụ tùng đi kèm), phương tiện vận tải chuyên dùng nằm trong dây chuyền công nghệ, vật liệu trong nước chưa sản xuất được hoặc sản xuất nhưng không đạt tiêu chuẩn chất lượng.
- Dự án đặc biệt khuyến khích đầu tư, dự án sản xuất linh kiện, phụ tùng cơ khí, điện, điện tử.
- Miễn thuế nhập khẩu với hàng hóa nhập khẩu theo quy định Luật thuế xuất khẩu, thuế nhập khẩu.
Miễn nộp tiền thuê đất thô:
- Thời gian miễn giảm đến hết năm 2026 (Đối với đất GĐ1 và MR)
- Thời gian miễn giảm đến hết năm 2032 (Đối với đất giai đoạn 2)
Hỗ trợ khác:
- Dự án thuộc các lĩnh vực công nghệ cao; Dự án có quy mô lớn và có ý nghĩa quan trọng đối với phát triển ngành, lĩnh vực hoặc phát triển kinh tế – xã hội của khu vực.
- Thực hiện theo luật đầu tư năm 2014 và các quy định liên quan
3. Ngành nghề chính thu hút đầu tư
KCN Nhơn Hòa là KCN đa ngành, tập trung vào các lĩnh vực có giá trị gia tăng cao và ít gây ô nhiễm:
- Nhóm ngành công nghiệp sạch ít ô nhiễm
- Nhóm ngành chế biến nông sản, thức ăn gia súc
- Nhóm ngành sản xuất vật liệu xây dựng, cơ khí
- Các nhóm ngành công nghiệp khác
