Khu công nghiệp Năm Thăng Long
1. Tổng quan về Khu công nghiệp Năm Thăng Long
Tên KCN: Khu công nghiệp Nam Thăng Long
Địa chỉ: Phường Thụy Phương, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội.
Diện tích: 260,87 ha (Khu A: 98,59 ha; Khu B: 120 ha). Tỷ lệ lấp đầy đến 2024 khoảng 80%, diện tích còn cho thuê ~40–50 ha.
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Phát triển Khu công nghiệp Nam Thăng Long thuộc UDIC – Tổng công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị.
Loại hình hoạt động được phép: Công nghiệp nhẹ, không gây ô nhiễm; điện tử, cơ khí chính xác, dệt may, chế biến thực phẩm, logistic.
Giá thuê đất & nhà xưởng: Trung bình ~120 USD/m² (chưa VAT, cho cả thời gian thuê); nhà xưởng xây sẵn 3,5 – 5 USD/m²/tháng (tùy diện tích).
Thời gian thuê: Đến năm 2047 (50 năm từ thời điểm giao đất)
2. Hạ tầng giao thông và Logistics
Hệ thống giao thông của KCN Nam Thăng Long được đầu tư đồng bộ, tạo điều kiện thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa và kết nối với các khu vực trọng điểm.
Khoảng cách đến các cảng, sân bay, ga tàu:
- Cách Sân bay Quốc tế Nội bài khoảng 3km, thuận tiện cho việc vận chuyển hàng hóa quốc tế bằng đường hàng không.
- Cách Cảng sông Hồng 300m, tạo điều kiện cho logistics đường thủy.
- Cách ga Phú Diễn 350m.
- Cách Cảng Hải Phòng và cảng Cái Lân 115km.
KCN Nam Thăng Long kết nối trực tiếp với các tuyến đường lớn như Quốc lộ 32 và đường vành đai 3, giúp xe tải và ce container dễ dàng di chuyển, không gặp trở ngại về giới hạn tải trọng hay giờ giấc.
3. Cơ sở hạ tầng vạ tiện ích nội khu
Hệ thống điện: Nguồn điện được cung cấp từ trạm biến áp 110 kV, đảm bảo cung cấp điện ổn định 24/7.
Hệ thống nước: Hệ thống cấp nước với công suất lớn, đáp ứng đủ nhu cầu sản xuất và sinh hoạt của các doanh nghiệp.
Xử lý nước thải: KCN có nhà máy xử lý nước thải tập trung, đảm bảo nước thải sau xử lý đạt chuẩn theo quy định trước khi xả ra môi trường.
Phòng cháy chữa cháy: Hệ thống phòng cháy chữa cháy được lắp đặt đồng bộ và thường xuyên được kiểm tra, bảo trì, đảm bảo an toàn tối đa cho các doanh nghiệp.
Dịch vụ hỗ trợ: Các dịch vụ hỗ trợ như tài chính, logistics, và an ninh được cung cấp đầy đủ, giúp các doanh nghiệp tập trung vào hoạt động sản xuất kinh doanh cốt lõi.
4. Nguồn lao động và văn hóa xã hội
Nguồn lao động: Dồi dào từ quận Bắc Từ Liêm, huyện Đông Anh, Sóc Sơn và vùng lân cận.
Trình độ & tay nghề: Lao động phổ thông nhiều; có lực lượng kỹ thuật và kỹ sư từ các trường đại học trong Hà Nội.
Gần các trường đào tạo nghề/đại học: Đại học Công nghiệp Hà Nội, Đại học Mỏ Địa chất, Cao đẳng nghề Công nghệ cao, Cao đẳng nghề Việt – Đức.
Mức thu nhập trung bình khu vực: 7 – 10 triệu VNĐ/tháng đối với lao động phổ thông; 12 – 18 triệu VNĐ/tháng cho kỹ thuật viên và kỹ sư.
Kỳ vọng của lao động: Ổn định việc làm, môi trường an toàn, có nhà ở xã hội hoặc phòng trọ giá rẻ gần KCN.
5. Chính sách và ưu đãi đầu tư
Các gói ưu đãi thuế cho nhà đầu tư mới: Các doanh nghiệp đầu tư vào KCN Nam Thăng Long được hưởng các chính sách ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp, miễn giảm tiền thuê đất theo quy định của pháp luật, giúp giảm chi phí đầu tư và nâng cao sức cạnh tranh.
Chính sách hỗ trợ xây dựng nhà xưởng hoặc miễn giảm phí thuê trong thời gian đầu: KCN cung cấp các chính sách hỗ trợ về thủ tục pháp lý và xây dựng hạ tầng, tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư khi bắt đầu triển khai dự án.
