Khu công nghiệp Mỹ Thuận
1. Tổng quan về Khu công nghiệp Mỹ Thuận
- Địa chỉ: Huyện Mỹ Lộc và Vụ Bản, tỉnh Nam Định
- Diện tích: 158,48 ha
- Tỉ lệ lấp đầy: 35%
- Chủ đầu tư: Công ty cổ phần xây dựng hạ tầng Đại Phong
- Giá thuê đất: 105 USD/m2 (chưa bao gồm VAT)
- Thời gian sử dụng đất: 50 năm (2021-2071)
KCN Mỹ Thuận là KCN mới nhất của Nam Định, được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt chủ trương đầu tư vào tháng 3/2021. Với tổng vốn đầu tư hạ tầng khoảng 1.621 tỷ đồng, KCN Mỹ Thuận được định hướng phát triển thành khu công nghiệp đa ngành công nghệ cao, ưu tiên thu hút các dự án điện tử, cơ khí chính xác, công nghệ vật liệu mới, v.v. – bổ sung cho cơ cấu công nghiệp của tỉnh vốn thiên về dệt may.
2. Hạ tầng giao thông và Logistics
KCN Mỹ Thuận có vị trí thuận lợi về giao thông đường bộ khi nằm trên QL21 – tuyến đường kết nối Nam Định với cao tốc Hà Nội – Ninh Bình và Quốc lộ 1. Cụ thể
- Cách TP. Hà Nội: 80 km (theo QL21 đi TP. Phủ Lý rồi vào cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình);
- Cách Nam Định: 10 km;
- Cách Phủ Lý (Hà Nam): 20 km
- Cách Ninh Bình: 30 km.
Khoảng cách tới cảng biển:
- Cách cảng biển Ninh Cơ (dự kiến): 50 km;
- Cách cảng Hải Phòng: 120 km (quãng đường container được chấp nhận vận tải)
Đặc biệt, KCN nằm gần Đại lộ Thiên Trường (đường vành đai mới của TP. Nam Định) và trục đường nối từ QL21 vào trung tâm TP. Nam Định, giúp việc đi lại của chuyên gia và vận chuyển hàng hóa vào thành phố rất nhanh chóng.
Giao thông nội bộ KCN Mỹ Thuận được thiết kế theo tiêu chuẩn KCN hiện đại:
- Đường chính rộng: 34 m;
- Đường nhánh: 24 m;
- Vỉa hè: 5m
- Các ngã tư có vòng xoay hoặc đèn tín hiệu đảm bảo an toàn.
- Bố trí bến xe buýt và điểm dừng xe đưa đón công nhân kết nối với TP. Nam Định và các huyện lân cận (dự kiến khai trương khi các nhà máy đi vào hoạt động).
Về logistics, với đặc thù ngành điện tử và vật liệu có chuỗi cung ứng rộng, chủ đầu tư KCN đã làm việc với các hãng logistics quốc tế để mở dịch vụ kho ngoại quan, khai báo hải quan ngay gần KCN – tạo thuận lợi cho việc nhập khẩu linh kiện và xuất khẩu sản phẩm kịp thời. Có thể nói, nhờ vị trí giao thông chiến lược, Mỹ Thuận đang là “thỏi nam châm” hút các doanh nghiệp công nghệ cao vốn đòi hỏi hạ tầng logistics tốt và kết nối vùng thuận tiện.
3. Cơ sở hạ tầng và tiện ích nội khu
Hệ thống điện: KCN kéo tuyến đường dây 110 kV từ trạm biến áp Cao Bồ về, xây mới trạm 110/22kV công suất 2×63 MVA để cấp điện cho toàn khu và vùng phụ cận;
Hệ thống nước: KCN được cấp từ Nhà máy nước Mỹ Lộc (công suất 25.000 m³/ngày) đảm bảo cung ứng nước sạch ổn định; đồng thời có phương án dự phòng sử dụng nước mặt sông Đào khi nhu cầu tăng cao;
Hệ thống xử lý nước thải: Chủ đầu tư đã xây dựng trạm xử lý nước thải công suất 10.000 m³/ngày đêm sử dụng công nghệ vi sinh hiện đại, nước sau xử lý đạt QCVN loại A.
Hệ thống viễn thông: Đạt tiêu chuẩn quốc tế, sẵn sàng đáp ứng nhu cầu thông tin liên lạc, dữ liệu tốc độ cao
Hệ thông phòng cháy chữa cháy: Các họng cứu hoả được bố trí trên vỉa hè của các tuyến đường với khoảng cách 150m/trụ, và được đấu nối cùng đường ống cấp nước sạch trọng cụm công nghiệp.
KCN Mỹ Thuận dành tới 15% diện tích cho cây xanh và mặt nước, tạo cảnh quan thoáng đãng – các dải cây xanh chạy dọc các tuyến đường và bao quanh từng lô đất, đóng vai trò cách ly bụi và tiếng ồn.
Về tiện ích nội khu, KCN thiết kế Trung tâm dịch vụ 3 tầng gồm nhà ăn 1.000 chỗ, siêu thị mini, phòng khám đa khoa, ngân hàng, bưu cục để phục vụ người lao động. Ngoài ra, còn có khu thể thao (sân bóng, phòng gym) và khu công viên nhỏ cho công nhân thư giãn sau giờ làm. Chủ đầu tư Đại Phong cũng chú trọng xây dựng khu nhà ở công nhân rộng 2 ha ngay sát KCN, dự kiến cung cấp 500 căn hộ giá rẻ cho người lao động thuê. Tất cả những tiện ích này nhằm đảm bảo Mỹ Thuận không chỉ là nơi làm việc mà còn là nơi sống tiện nghi cho công nhân và chuyên gia.
4. Nguồn lao động và văn hoá xã hội
Do vị trí gần TP. Nam Định và giáp ranh Hà Nam, KCN Mỹ Thuận có thể tiếp cận một lực lượng lao động rất lớn. Nam Định nổi tiếng có đội ngũ lao động cần cù, có kỹ năng may mặc, còn Hà Nam lân cận có nhiều lao động kinh nghiệm trong sản xuất điện tử (từ các KCN Đồng Văn) . Các trường đại học, cao đẳng kỹ thuật ở Nam Định và Hà Nam cũng điều chỉnh chương trình đào tạo để cung ứng nhân lực cho nhu cầu của Quanta (như đào tạo kỹ thuật viên lắp ráp điện tử, chuyên viên IT hỗ trợ sản xuất).
Về văn hóa xã hội, khu vực Mỹ Lộc – Vụ Bản nơi KCN tọa lạc có truyền thống hiếu học, nhiều người từng đi làm tại các khu công nghiệp Bắc Ninh, Hà Nội nay sẵn sàng hồi hương làm việc khi quê nhà có nhà máy lớn. Đây là lợi thế giúp KCN Mỹ Thuận giữ chân nhân lực: công nhân được làm việc gần nhà, giảm chi phí sinh hoạt so với ở thành phố lớn. Chính quyền địa phương cũng rất quan tâm đến đời sống công nhân: định kỳ tổ chức phiên chợ công nhân, hỗ trợ xây nhà trẻ cho con em người lao động gần KCN.
5. Chính sách và ưu đãi đầu tư
Ưu đãi về thuế:
- Áp dụng thuế TNDN ưu đãi 17% trong 10 năm.
- Miễn thuế 2 năm đầu, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo.
- Dự án công nghệ cao (như Quanta) có thể được áp dụng thuế TNDN 10% trong 15 năm.
- Hỗ trợ thủ tục công nhận doanh nghiệp công nghệ cao để mở rộng ưu đãi.
Ưu đãi đất đai và hạ tầng:
- Chủ đầu tư hạ tầng được miễn tiền thuê đất 11 năm, nên giá thuê lại chỉ khoảng 105 USD/m² (toàn thời hạn).
- Doanh nghiệp thuê đất được miễn thêm 3–5 năm đầu (tùy diện tích thuê).
- Miễn thuế nhập khẩu máy móc, thiết bị, nguyên liệu tạo tài sản cố định.
Hỗ trợ khác:
- Hỗ trợ 50% chi phí đào tạo lao động (từ Quỹ hỗ trợ đào tạo tỉnh).
- Giảm 50% chi phí thuê nhà xưởng, kho bãi trong năm đầu hoạt động.
- Giải quyết thủ tục đầu tư trong 7 ngày làm việc kể từ khi nhận đủ hồ sơ.
- Dự án lớn được hỗ trợ “nóng”: Quanta được thưởng 1 tỷ đồng và xây đường riêng vào nhà máy.
