Khu Công Nghiệp Mỹ Tho
1.Thông tin chủ đầu tư Khu Công Nghiệp Mỹ Tho
Địa chỉ: Xã Trung An, Thành phố Mỹ Tho, Tỉnh Tiền Giang, Việt Nam
Chủ đầu tư: MYTHO-IP-TG
Mã số: 02
Pháp lý: Đầy đủ
Tỷ lệ lấp đầy: 100%
Diện tích: 79,14 ha
Mật độ xây dựng: 60%
Giá thuê đất: 60 – 80 USD/m² (Chưa bao gồm VAT)
2. Tổng Quan Về Khu Công Nghiệp Mỹ Tho
Khu công nghiệp Mỹ Tho, với diện tích 79,14 ha, là một trong những khu công nghiệp lâu đời và phát triển mạnh mẽ tại tỉnh Tiền Giang. Khu công nghiệp này đã thu hút nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước, đặc biệt là các doanh nghiệp trong ngành chế biến thực phẩm, may mặc, sản xuất bao bì, và dịch vụ kho lạnh. Khu công nghiệp này cung cấp môi trường thuận lợi cho các doanh nghiệp nhờ vào cơ sở hạ tầng đồng bộ và các chính sách ưu đãi thuế hấp dẫn.
Thành lập: Khu công nghiệp Mỹ Tho bắt đầu hoạt động từ năm 1997, và hiện tại đã đạt tỷ lệ lấp đầy 100%.
Mật độ xây dựng: Mật độ xây dựng của khu công nghiệp này là 60%, đảm bảo không gian rộng rãi cho các nhà máy và xí nghiệp.
Giá thuê đất: 60 – 80 USD/m² (Chưa bao gồm VAT), tùy vào vị trí đất và ngành nghề hoạt động.
Vị Trí Địa Lý
Khu công nghiệp Mỹ Tho nằm tại xã Trung An, Thành phố Mỹ Tho, tỉnh Tiền Giang, cách TP Hồ Chí Minh khoảng 50 km (khoảng 2 giờ di chuyển bằng xe). Khu công nghiệp này có lợi thế giao thông lớn nhờ vào sự kết nối qua đường bộ và đường thủy:
Cách TP Hồ Chí Minh: 50 km.
Cách trung tâm TP Mỹ Tho: 15 km.
Cách sân bay Tân Sơn Nhất: 60 km.
Cách ga Sài Gòn: 60 km.
Cách cảng Mỹ Tho: 15 km.
Cách các cảng quan trọng khác (Cát Lái, Hiệp Phước): khoảng 50 km.
Ngoài kết nối đường bộ thuận tiện qua Quốc Lộ 1A và cao tốc TP.HCM – Trung Lương, khu công nghiệp này còn có lợi thế về giao thông thủy nhờ gần sông Tiền, thuận lợi cho việc xuất nhập khẩu qua cảng Mỹ Tho.
Cơ Sở Hạ Tầng
Khu công nghiệp Mỹ Tho sở hữu hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại và đồng bộ, đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp sản xuất. Các yếu tố nổi bật của hạ tầng khu công nghiệp bao gồm:
Hệ thống giao thông:
Đường chính rộng 26m với dãy phân cách 2m và 6 làn đường.
Đường nhánh rộng 27m, dãy phân cách 3m, 6 làn đường.
Hệ thống giao thông nội bộ với đường rộng 16m, có cây xanh ở giữa (3m) và hai bên đường.
Các vỉa hè rộng 15m, tạo không gian thoáng đãng cho các khu vực công cộng và đi bộ.
Điện: Khu công nghiệp sử dụng hệ thống điện lưới 110/22kV, cung cấp điện ổn định cho các hoạt động sản xuất.
Nước: Cung cấp nước sạch trực tiếp từ công ty cấp thoát nước cho các doanh nghiệp. Hệ thống nước có khả năng đáp ứng nhu cầu sản xuất của các nhà máy trong khu công nghiệp.
Xử lý nước thải: Khu công nghiệp có hệ thống xử lý nước thải với công suất tối đa lên đến 3.500 m³/ngày, đáp ứng tiêu chuẩn bảo vệ môi trường.
Hệ thống phòng cháy chữa cháy: Hệ thống cứu hỏa được trang bị đầy đủ với các trụ nước cứu hỏa dọc theo các tuyến đường chính trong khu công nghiệp.
Các Khoản Chi Phí Thuê Đất
Khu công nghiệp Mỹ Tho áp dụng các khoản chi phí thuê đất và các dịch vụ hỗ trợ tương đối hợp lý và minh bạch, bao gồm:
Phí quản lý và bảo trì cơ sở hạ tầng: 60 USD/m²/năm.
Giá cung cấp điện: Từ 0,03 USD/kWh đến 0,1 USD/kWh, tùy thuộc vào thời gian sử dụng điện.
Giá cung cấp nước: 0,4 USD/m³.
Phí xử lý nước thải: 0,28 USD/m³.
Các mức phí trên là thông tin tham khảo, các khoản chi phí cụ thể có thể thay đổi tùy thuộc vào thỏa thuận với chủ đầu tư.
Ưu Đãi Thuế
Khu công nghiệp Mỹ Tho cung cấp các chính sách ưu đãi thuế hấp dẫn cho các doanh nghiệp đầu tư tại đây:
Ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế nhập khẩu và thuế VAT theo quy định hiện hành.
Chi phí thuê đất và phí quản lý sẽ được thỏa thuận với từng nhà đầu tư, giúp giảm thiểu chi phí đầu tư ban đầu.
Các doanh nghiệp hoạt động tại khu công nghiệp sẽ được hưởng các ưu đãi về thuế, giúp giảm chi phí sản xuất và tăng cường khả năng cạnh tranh.
Tiềm Năng Phát Triển và Thu Hút Đầu Tư
Khu công nghiệp Mỹ Tho đã thu hút được nhiều doanh nghiệp lớn từ các ngành công nghiệp chế biến thực phẩm, may mặc, và sản xuất vật liệu xây dựng. Với hạ tầng hiện đại, vị trí thuận lợi và các chính sách hỗ trợ đầu tư, khu công nghiệp này có tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai.
Khu công nghiệp Mỹ Tho không chỉ đáp ứng nhu cầu sản xuất trong nước mà còn hỗ trợ các doanh nghiệp xuất khẩu. Sự kết nối giữa các tuyến giao thông bộ và thủy sẽ giúp giảm chi phí vận chuyển, thúc đẩy việc xuất nhập khẩu hàng hóa.
3. Các Ngành Nghề Thu Hút Đầu Tư
Khu công nghiệp Mỹ Tho thu hút các doanh nghiệp đầu tư vào nhiều ngành công nghiệp khác nhau, chủ yếu là các ngành chế biến và sản xuất. Các ngành nghề chính bao gồm:
Chế biến thức ăn gia súc
Chế biến thủy sản xuất khẩu
Sản xuất bao bì PP
Chế biến nông sản
Dịch vụ kho lạnh
Sản xuất, gia công hàng may mặc
Sản xuất bánh tráng
Sản xuất nước giải khát
Sản xuất bê tông thương phẩm
Đóng sửa phương tiện vận tải
Các ngành công nghiệp trong khu công nghiệp Mỹ Tho chủ yếu phục vụ nhu cầu tiêu dùng trong nước và xuất khẩu, với một số ngành đặc biệt như chế biến thủy sản và sản xuất hàng may mặc có thể hưởng lợi từ các hiệp định thương mại tự do và các ưu đãi thuế.
Tác giả: IMQ GROUP
