Quy hoạch Khu công nghiệp Long Bình An– Tuyên Quang
Khu công nghiệp Long Bình An, tỉnh Tuyên Quang mới, sau sáp nhập được thành lập năm 2009 với tổng diện tích quy hoạch 170 ha (điều chỉnh năm 2021). Đây là KCN đa ngành đầu tiên của tỉnh, ưu tiên thu hút các ngành: chế biến khoáng sản, chế biến nông lâm sản, sản xuất vật liệu xây dựng, cơ khí và công nghiệp hỗ trợ khác. Diện tích đất công nghiệp khoảng ~105 ha (chiếm 61% diện tích) đã được phủ kín hạ tầng. Đến năm 2022, KCN Long Bình An đạt tỷ lệ lấp đầy trên 97% – hầu như kín diện tích thuê. Nhiều doanh nghiệp đã đi vào hoạt động ổn định, đóng góp quan trọng vào giá trị sản xuất công nghiệp của tỉnh. Thời hạn hoạt động của KCN dự kiến 50 năm (2010–2060). Hiện tỉnh đang xem xét mở rộng thêm quỹ đất công nghiệp lân cận do nhu cầu đầu tư mới còn lớn.
1 Thông tin chung:
- Địa chỉ: Phường Đội Cấn, thành phố Tuyên Quang, tỉnh Tuyên Quang
- Diện tích: 170 ha
- Tỉ lệ lấp đầy: 97%
- Mật độ xây dựng: 61%
- Chủ đầu tư: Công ty Phát triển hạ tầng khu công nghiệp tỉnh Tuyên Quang
- Giá thuê đất: 20 USD/m2 (chưa bao gồm VAT)
- Thời gian sử dụng đất: 50 năm (2010-2060)
2 Hạ tầng giao thông và logistics:
Kết nối vùng:
- Cách thành phố Tuyên Quang: 11 km
- Cách thành phố Hà Nội: 100 km
- Cách sân bay Nội Bài: 110 km
- Cách cảng Hải Phòng 200km
- Cách quốc lộ 2: 1km
Ngoài ra,Khu công nghiệp Long Bình An cách nút giao cao tốc Tuyên Quang – Phú Thọ (đi Hà Nội, Lào Cai) chưa đầy 15 km, giúp rút ngắn thêm thời gian di chuyển. Bên trong KCN có bến xe tải, kho trung chuyển phục vụ logistics nội khu. Hàng hóa cồng kềnh có thể vận chuyển bằng đường thủy từ cảng Tuyên Quang (trên sông Lô, cách ~15 km). Nhìn chung, KCN Long Bình An có lợi thế giao thông đa phương thức, giảm đáng kể chi phí vận chuyển cho nhà đầu tư.
3 Cơ sở hạ tầng và tiện ích nội khu:
Long Bình An được tỉnh đầu tư hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và hiện đại nhất tỉnh hiện nay.
- Hệ thống giao thông: Toàn bộ 170 ha Khu công nghiệp Long Bình An đã xây dựng hệ thống đường nội bộ trải nhựa/bê tông, tải trọng H30, kết nối thuận tiện ra đường tỉnh.
- Hệ thống cấp điện: Có trạm biến áp 110kV ngay trong KCN, đảm bảo cung ứng điện ổn định 24/7 với công suất lớn.
- Hệ thống nước: Nguồn cấp nước sạch từ nhà máy nước TP. Tuyên Quang dẫn đến tận hàng rào Khu công nghiệp Long Bình An có công suất đáp ứng ~5.000 m³/ngày (đủ cho sinh hoạt và sản xuất).
- Hệ thống thoát nước mưa và nước thải tách riêng; nước thải được thu gom về Trạm xử lý tập trung công suất 2.000 m³/ngày-đêm đạt chuẩn xả thải loại B.
- Dịch vụ viễn thông: KCN cũng lắp đặt mạng viễn thông cáp quang tới từng lô đất, có internet tốc độ cao, dịch vụ bưu chính, ngân hàng, hải quan hỗ trợ tại chỗ.
- Dịch vụ tiện ích cho người lao động: Nhà ăn tập thể, nhà giữ xe, phòng y tế và khu nhà ở công nhân (gần KCN) đã đi vào sử dụng.
Nhờ hạ tầng hoàn chỉnh, Long Bình An được đánh giá là KCN có chất lượng cao, đáp ứng tốt yêu cầu của các nhà máy trong và ngoài nước.
4 Nguồn lao động và văn hoá xã hội:
Với vị trí gần trung tâm tỉnh, Khu công nghiệp Long Bình Ancó khả năng thu hút lao động từ TP. Tuyên Quang và các huyện lân cận. Trong bán kính 20 km quanh KCN có dân số ~150.000 người, nguồn lao động trẻ dồi dào. Đa số công nhân tại Khu công nghiệp Long Bình An là người địa phương (Tuyên Quang, Phú Thọ, Vĩnh Phúc) với tác phong cần cù, chịu khó. Chi phí nhân công phổ thông tại đây cạnh tranh (mức lương tối thiểu vùng khoảng 3,25 triệu/tháng – thấp hơn Hà Nội, Bắc Ninh). Mặt khác, TP. Tuyên Quang có một số cơ sở đào tạo nghề như Trường Cao đẳng Nghề Kỹ thuật – Công nghệ, phân hiệu Đại học Tân Trào…, cung cấp đội ngũ kỹ thuật viên, thợ lành nghề cơ bản cho doanh nghiệp.
Về văn hóa xã hội, người lao động Tuyên Quang có truyền thống hiền hòa, kỷ luật tốt, ít xảy ra tranh chấp lao động. Tỉnh cũng quan tâm phát triển thiết chế văn hóa, phúc lợi tại các khu nhà trọ công nhân. Tóm lại, các nhà đầu tư tại KCN Long Bình An có thể yên tâm về nguồn cung lao động ổn định, chất lượng đang ngày càng cải thiện.
5 Chính sách và ưu đãi đầu tư:
Khu công nghiệp Long Bình An nói riêng và các Khu công nghiệp Tuyên Quang nói chung hưởng các ưu đãi đầu tư hấp dẫn từ Chính phủ và tỉn. Cụ thể, dự án sản xuất tại đây sẽ được miễn tiền thuê đất tối đa 15 năm (bao gồm thời gian xây dựng) tùy lĩnh vực. Thuế TNDN ưu đãi 10% trong 15 năm đối với ngành đặc biệt khuyến khích, miễn thuế 4 năm đầu, giảm 50% trong 9 năm tiếp. Máy móc thiết bị nhập khẩu tạo tài sản cố định được miễn thuế nhập khẩu. Ngoài ưu đãi thuế, doanh nghiệp còn được tỉnh hỗ trợ đào tạo lao động địa phương (50% chi phí) và đầu tư hạ tầng đến hàng rào dự án. Thủ tục đầu tư được giải quyết theo cơ chế “một cửa, tại chỗ” qua Ban quản lý Khu công nghiệp tỉnh, thời gian cấp phép rút ngắn. Thêm vào đó, tỉnh Tuyên Quang có quỹ khuyến công hỗ trợ doanh nghiệp vừa và nhỏ về tư vấn kỹ thuật, xúc tiến thương mại. Các ưu đãi này giúp giảm đáng kể chi phí đầu tư ban đầu, tăng hiệu quả cho nhà đầu tư tại Khu công nghiệp Long Bình An
