Khu công nghiệp Hòa Tâm
1. Thông tin chung & pháp lý
Tên: Khu công nghiệp Hòa Tâm
Chủ đầu tư: Ban Quản lý Khu Kinh tế tỉnh Phú Yên (giai đoạn 1 do Công ty CP Phát triển hạ tầng KCN Hòa Tâm – thuộc Tập đoàn Hòa Phát triển khai)
Vị trí: Xã Hòa Tâm, thị xã Đông Hòa, Phú Yên
Diện tích quy hoạch: tổng cộng khoảng 1.115 ha, trong đó:
- Đất KCN: 1.080 ha
- Trung tâm hành chính – cảng Bãi Gốc: 20 ha
- Đất khảo sát dân cư: 15 ha
2. Cơ cấu phân khu & quy mô xây dựng
Khu A (giai đoạn 1): ~491,87 ha – đã chấp thuận đầu tư
Khu B: ~423,72 ha
Khu C: ~164,41 ha
Mật độ xây dựng: 60–70%
Hệ số sử dụng đất tối đa: 3,5 lần (5 tầng cao cho nhà máy)
3. Hạ tầng kỹ thuật & nhân lực
Cho thuê đất tối thiểu: 1.000 m²
Nhà xưởng: Đất sản xuất công nghiệp 633,32 ha (chiếm 69,17%) chia thành 7 lô lớn (30–250 ha)
Quy hoạch dịch vụ: 4 lô, tổng 12,87 ha (nhà ở, văn phòng, công trình công cộng, cao ≤10 tầng)
Hạ tầng kỹ thuật: 3 lô đất (10,21 ha) dành cho cấp điện, cấp nước, thoát nước
Nguồn nhân lực dự kiến: tới 40.000 lao động khi hoàn thành toàn bộ
Nhu cầu nước: ~175.400 m³/ngày đêm, nước thải ~26.200 m³/ngày đêm (hai trạm xử lý A & B), chất thải rắn ~250 tấn/ngày đêm
Nguồn điện cần thiết: ~811,2 MVA (khu A: 700 MVA; khu B + dịch vụ: 111,2 MVA)
4. Giai đoạn 1 – đầu tư hạ tầng
Diện tích giai đoạn 1 (Khu A): 491,87 ha
Vốn đầu tư: ~4.188 tỷ đồng (vốn chủ sở hữu: 628 tỷ; phần còn lại đi vay/huy động)
Thời gian hoạt động dự án: 70 năm kể từ khi bàn giao đất, hoàn thành trong 4 năm đầu
5. Ngành thu hút & chức năng
Ưu tiên: công nghiệp lọc hóa dầu, luyện kim, năng lượng, công nghệ cao – gắn liền với cảng Bãi Gốc
Cảng Bãi Gốc: được phát triển song hành, giúp KCN khai thác logistics biển hiệu quả – Hòa Phát cũng đề xuất đầu tư 24.000 tỷ đồng cho giai đoạn tiếp theo
Tiện ích hỗ trợ: nhà ở xã hội cho công nhân, bệnh viện, trường học, trạm chữa cháy cần được đồng bộ theo gợi ý của Bộ Xây dựng
