Khu công nghiệp Hỗ trợ Nam Hà Nội
1. Tổng quan về Khu công nghiệp Nam Hà Nội
Tên KCN: Khu công nghiệp Hỗ trợ Nam Hà Nội (HANSSIP).
Địa chỉ: Xã Đại Xuyên, huyện Phú Xuyên, TP. Hà Nội.
Diện tích: Tổng quy hoạch ~640 ha, giai đoạn 1 triển khai 72 ha. Tỷ lệ lấp đầy: ~70%.
Diện tích còn cho thuê: khoảng 20–25 ha trong giai đoạn 1.
Chủ đầu tư KCN: Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển N&G (N&G Corp).
Loại hình ngành nghề: KCN HANSSIP ưu tiên thu hút các dự án thuộc ngành công nghiệp hỗ trợ công nghệ cao, bao gồm:
- Điện tử, linh kiện – phụ tùng ô tô, xe máy.
- Cơ khí chính xác, nhựa, bao bì, vật liệu mới.
- Dệt may, da giày (công nghiệp hỗ trợ).
- Dịch vụ logistics, kho bãi.
Giá thuê:
Đất công nghiệp: ~100–120 USD/m²/chu kỳ thuê.
Nhà xưởng xây sẵn: ~4,5–6 USD/m²/tháng.
Thời gian thuê còn lại: đến năm 2063 (50 năm kể từ thời điểm phê duyệt).
2. Hạ tầng giao thông và Logistics
HANSSIP sỏ hữu vị trí giao thông chiến lược, tạo điều kiện thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa kết nối với khu vực kinh tế trọng điểm.
Khoảng cách đến các cảng, sân bay, ga tàu:
- Cảng Hải Phòng khoảng 120 km (2–2,5 giờ).
- Cảng Cái Lân (Quảng Ninh) khoảng 150 km.
- Sân bay quốc tế Nội Bài khoảng 60 km.
- Sân bay Thọ Xuân (Thanh Hóa) khoảng 30 km.
Nằm sát cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ và các tuyến đường quốc lộ lớn, KCN có khả năng tiếp cận thuận tiện cho xe container và xe tải hạng nặng, đảm bảo hoạt động logistics diễn ra thông suốt và dễ dàng di chuyển đến các tỉnh miền Bắc và các cảng biển lớn.
3. Cơ sở hạ tầng và tiện ích nội khu
Hệ thống điện: KCN sử dụng nguồn điện từ lưới điện quốc gia trạm 110 kV, 220 kV, đảm bảo cung cấp điện ổn định, liên tục.
Hệ thống nước: Được cung cấp từ nhà máy nước có công suất lớn, đảm bảo đủ nguồn nước cho sản xuất và sinh hoạt.
Xử lý nước thải: KCN có hệ thống xử lý nước thải tập trung, đảm bảo nước thải sau xử lý đạt tiêu chuẩn theo quy định của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
Phòng cháy chữa cháy: Hệ thống phòng cháy chữa cháy được lắp đặt đồng bộ và được kiểm tra định kỳ, đảm bảo an toàn tối đa cho các doanh nghiệp.
4. Nguồn lao động và văn hóa – xã hội
Nguồn lao động: Dồi dào từ huyện Phú Xuyên, Thường Tín, Ứng Hòa, Hà Nam, Nam Định, với nguồn lao động dồi dào từ lao động phổ thông đến lao động kỹ thuật cao.
KCN có khu đô thị và dịch vụ đi kèm, bao gồm nhà ở công nhân, nhà ăn, trường học, và các tiện ích công cộng, tạo điều kiện thuận lợi cho cuộc sống của người lao động. Có các trường nghề và đại học gần khu vực: Cao đẳng nghề Cơ điện Hà Nội, ĐH Công nghiệp Dệt May, ĐH Kinh tế Kỹ thuật Công nghiệp.
Mức thu nhập trung bình:
Lao động phổ thông: 6–9 triệu đồng/tháng.
Kỹ thuật viên/kỹ sư: 12–18 triệu đồng/tháng.
5. Chính sách và ưu đãi đầu tư
Các gói ưu đãi thuế cho nhà đầu tư mới: Các doanh nghiệp đầu tư vào HANSSIP được hưởng các ưu đãi đặc biệt dành cho ngành công nghiệp hỗ trợ, bao gồm miễn giảm thuế thu nhập doanh nghiệp trong thời gian 15 năm (miễn 100% trong 4 năm đầu và giảm 50% trong 9 năm tiếp theo).
Chính sách hỗ trợ xây dựng nhà xưởng hoặc miễn giảm phí thuê trong thời gian đầu: Chủ đầu tư hỗ trợ về thủ tục pháp lý, thuê đất lên tới 70 năm và cung cấp các chính sách ưu đãi khác để tạo điều kiện thuận lợi nhất cho các nhà đầu tư.
