1. Thông tin khu công nghiệp Gia Lễ
- Tổng diện tích: 85ha
- Địa chỉ: xã Đông Xuân, huyện Đông Hưng, Thành phố Thái Bình
- Chủ đầu tư: GIALE – IP – HT
- Thời hạn vận hành: 05/2011 – Thời điểm thành lập: 06/2025
- Giá: 60 USD/m2 Chưa bao gồm VAT
- Mật độ XD (%): 80 (%)
- Tỷ lệ lấp đầy: Tỷ lệ lấp đầy: 100%
2. Tổng quan khu công nghiệp Gia Lễ
Vị trí địa lý
KCN Gia Lễ quy hoạch ở phía Tây quốc lộ 10 thuộc địa giới hành chính 5 xã: Đông Xuân, Đông Dương, Đông Quang (huyện Đông Hưng), Đông Thọ, Đông Mỹ (Thành phố Thái Bình).
-KCN Gia Lễ cách trung tâm thành phố Thái Bình khoảng 6km.
Phía bắc giáp xóm 3 xã Đông Xuân;
Phía Nam giáp đường giao thông từ Ngã tư Gia Lễ đi xã Đông Dương;
Phía Đông giáp Quốc lộ 10;
Phía Tây giáp thôn Tô Hiệu, xã Đông Quang và đất nông nghiệp xã Đông Dương.
Quy hoạch mạng lưới hạ tầng kỹ thuật
- Quy hoạch san nền, thoát nước mưa
- San nền
Cốt tim Quốc lộ 10 bình quân: +2,75m.
Cốt hiện trạng khu vực quy hoạch (ruộng canh tác) bình quân là: +1,2m.
Cốt tim các tuyến đường trong KCN bình quân là: +2,6m.
Cốt san nền, thiết kế bình quân ( không kể phần kết cấu cứng) là: +2,3m.
-
- Hệ thống thoát nước mưa
Hướng thoát nước từ Bắc xuống Nam chảy về các sông tiêu hiện có.
Các tuyến cống thoát nước được xây dựng dưới vỉa hè bằng mạng lưới mương hở xây gạch, trên đậy tấm đan.
- Quy hoạch giao thông
Đường gom KCN được xây dựng giáp với Quốc lộ 10, được đấu nối với đường dân cư phía Bắc có bề rộng lòng đường 8m; vỉa hè phía Tây (giáp đất các nhà máy) rộng 4m; dải đất phía Đông rộng 5m trồng cây xanh.
Đường số 1 là đường trục chính của KCN nối vuông góc với Quốc lộ 10 có bề rộng 22m; lòng đường 14m; vỉa hè mỗi bên 4m (4+14+4).
Đường số 2 chạy dọc giữa KCN từ Bắc xuống Nam có bề rộng 18,5m; lòng đường 10,5m, vỉa hè mỗi bên 4m (4+10,5+4).
Đường số 3 nối từ đường số 1 về phía Tây, đường số 4 song song đường số 2 và đường số 5 phía Nam KCN có bề rộng 16m, lòng đường 8m, vỉa hè mỗi bên 4m (4+8+4).
Dưới vỉa hè trong KCN là hệ thống hạ tầng kỹ thuật, mặt vủa hè trồng cây xanh.
Di chuyển đường vào thôn Tô Hiệu lên phía Bắc ra ngoài KCN. Đường này có bề rộng 9m; lòng đường 5n; lề đường mỗi bên 2m.
- Quy hoạch cấp nước
Nước cấp cho KCN Gia Lễ được lấy từ nhà máy nước Hoàng Diệu.
Mạng lưới cấp nước được tổ chức mạng vòng khép kín kết hợp bố trí hợp lý các họng cứu hỏa.
- Quy hoạch thoát nước thải và vệ sinh môi trường
Hệ thống thoát nước thải công nghiệp và sinh hoạt được thoát bằng các tuyến ống ngầm từ Ø 300 đến Ø 500 được xây dựng dưới vỉa hè và được chuyển về trạm xử lý nước thải chung của KCN trước khi thải ra mương tiêu chung của khu vực.
Nước thải của từng nhà máy phải được xử lý cục bộ đạt tiêu chuẩn loại C theo tiêu chuẩn TCVN-5945-1995 trước khu xả vào mạng lưới chung của KCN.
Chất thải rắn phải được phân loại cục bộ trong từng nhà máy và được đưa về bãi tập kết trung chuyển chất thải trong KCN rồi chuyển về nhà máy xử lý rác thải của thành phố.
Khí thải trước khi thải ra không khí phải đảm bảo các yêu cầu về nồng độ giới hạn theo tiêu chuẩn TCVN 5939-1995.
Cây xanh cách ly với khu dân cư được trồng các loại cây có tán rộng, lá xanh quanh năm và có khả năng chịu gió bão lớn.
- Quy hoạch cấp điện
Nguồn điện cấp cho KCN được lấy từ lưới điện 35KV, vị trí lưới điện tại phía Đông của đường gom, giáp đường Quốc lộ 10.
Các tuyến đường thay thế thế phục vụ KCN được xây dựng dọc theo các trục đường giao thông nội bộ.
Điện chiếu sáng KCN dùng đèn cao áp thủy ngân.
Chính sách ưu đãi đầu tư tại khu công nghiệp Gia Lễ
Khu công nghiệp Gia Lễ ở tỉnh Thái Bình có nhiều chính sách ưu đãi. Mục đích là thu hút nhà đầu tư trong và ngoài nước. Các ưu đãi bao gồm miễn, giảm thuế, hỗ trợ đất đai và cơ sở hạ tầng.
Doanh nghiệp đầu tư vào KCN Gia Lễsẽ được hưởng nhiều ưu đãi về thuế. Họ có thể được miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong 2-4 năm đầu. Sau đó, họ sẽ được giảm 50% thuế trong 4-9 năm tiếp theo. Ngoài ra, họ còn được miễn, giảm thuế nhập khẩu cho máy móc, thiết bị, nguyên liệu sản xuất.
Các nhà đầu tư còn được hỗ trợ về hạ tầng tại KCN Gia Lễ. Họ được cấp đất với giá ưu đãi. Đồng thời, họ được hỗ trợ xây dựng cơ sở hạ tầng như đường giao thông, hệ thống cấp nước, điện, xử lý nước thải.
Các chính sách ưu đãi đầu tư tại KCN Gia Lễ đã thu hút nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước đến với tỉnh Thái Bình.
Do những chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn, KCN Gia Lễ ngày càng thu hút nhà đầu tư. Các doanh nghiệp có cơ hội hưởng ưu đãi về thuế, đất đai, và cơ sở hạ tầng. Điều này tạo môi trường đầu tư thuận lợi và hấp dẫn.
Môi trường đầu tư thuận lợi tại khu công nghiệp Gia Lễ
Khu công nghiệp Gia Lễ, tỉnh Thái Bình, có vị trí địa lý thuận lợi, quy hoạch ở phía Tây quốc lộ 10 thuộc địa giới hành chính 5 xã: Đông Xuân, Đông Dương, Đông Quang (huyện Đông Hưng), Đông Thọ, Đông Mỹ (Thành phố Thái Bình). Hạ tầng hiện đại và môi trường đầu tư hấp dẫn. Yếu tố quan trọng là nguồn nhân lực dồi dào và chất lượng.
- Nguồn nhân lực dồi dào
Thái Bình và KCN Gia Lễ có nguồn nhân lực phong phú. Có nhiều lao động có trình độ và kinh nghiệm phù hợp. Chi phí lao động hợp lý, giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí và nâng cao hiệu quả.
- Môi trường đầu tư an toàn, thân thiện
KCN Gia Lễ đảm bảo môi trường đầu tư an toàn, thân thiện. Các chính sách công bằng, minh bạch. Điều này nâng cao niềm tin của nhà đầu tư.
KCN Gia Lễ là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư, với môi trường đầu tư an toàn, thân thiện và nguồn nhân lực dồi dào.
3. Các ngành nghề thu hút đầu tư
Khu công nghiệp Gia Lễ thu hút nhiều doanh nghiệp. Họ hoạt động trong ngành công nghiệp chế biến, chế tạo như may mặc, da giày, cơ khí, điện tử. Khu công nghiệp cũng là điểm đến lý tưởng cho logistics và dịch vụ hậu cần.
Ngành công nghiệp chế biến, chế tạo
KCN Gia Lễ có vị trí thuận lợi và cơ sở hạ tầng hiện đại. Do đó, nó đã thu hút nhiều doanh nghiệp trong các ngành công nghiệp chế biến, chế tạo. Các ngành nghề chủ lực tại đây bao gồm:
- May mặc và sản xuất quần áo
- Da giày và sản phẩm da
- Cơ khí và chế tạo máy móc
- Sản xuất linh kiện, thiết bị điện tử
Ngành logistics và dịch vụ hậu cần
KCN Gia Lễ có vị trí chiến lược và hạ tầng giao thông thuận tiện. Do đó, nó trở thành điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp cung cấp dịch vụ hậu cần, logistics. Các dịch vụ bao gồm:
- Kho bãi và bảo quản hàng hóa
- Vận tải và giao nhận
- Dịch vụ khai thuế, thủ tục hải quan
- Dịch vụ sửa chữa, bảo dưỡng thiết bị
Do sự hiện diện của nhiều doanh nghiệp trong các lĩnh vực chủ lực, KCN Gia Lễ đang trở thành trung tâm sản xuất, chế biến và cung cấp dịch vụ logistics hàng đầu tại khu vực.
Tác giả: IMQ Group
