Khu Công Nghiệp Đông Xuyên
1.Thông tin chủ đầu tư Khu Công Nghiệp Đông Xuyên
Địa chỉ: Đường 30/4, phường Rạch Dừa, thành phố Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư và Khai thác Hạ tầng KCN Đông Xuyên và Phủ Mỹ 1 (Công ty IZICO)
Mã số: BRVT009
Tỷ lệ lắp đầy: 100%
Pháp lý: Hoàn tất
Mật độ xây dựng: 60%
Thông tin chi tiết:
2. Tổng quan Khu Công Nghiệp Đông Xuyên
Khu công nghiệp Đông Xuyên, được thành lập theo Quyết định số 639/QĐ-TTg ngày 09/09/1996 của Thủ tướng Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển quan trọng trong ngành công nghiệp của tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Sau hơn hai thập kỷ hoạt động, khu công nghiệp này đã trở thành một trong những điểm sáng trong chiến lược phát triển công nghiệp của khu vực, tạo ra nhiều cơ hội đầu tư và việc làm cho người dân.
Khu công nghiệp Đông Xuyên không chỉ thu hút các nhà đầu tư trong nước mà còn là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư quốc tế, đặc biệt trong các lĩnh vực công nghiệp nặng và công nghiệp sạch. Quy hoạch chi tiết của khu công nghiệp đã được Bộ Xây Dựng phê duyệt theo Quyết định số 567BXD/KTQH ngày 31/10/1996, nhằm đảm bảo các tiêu chuẩn phát triển khu công nghiệp bền vững và thân thiện với môi trường.
Thông số chính:
Diện tích: 160,81 ha
Diện tích đất công nghiệp cho thuê: 128,84 ha (80,11%)
Diện tích đất xây dựng công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật: 3,46 ha (2,14%)
Diện tích đất cây xanh: 11,8 ha (7,37%)
Diện tích đất các công trình dịch vụ công cộng: 3,15 ha (1,95%)
Diện tích đất giao thông: 13,56 ha (8,43%)
Tổng cộng: 160,81 ha
Khu công nghiệp Đông Xuyên hiện đã đạt tỷ lệ lấp đầy 100%, cho thấy sự hấp dẫn của khu công nghiệp này đối với các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Với cơ sở hạ tầng đồng bộ và vị trí chiến lược, khu công nghiệp này đã phát triển nhanh chóng và thu hút nhiều dự án đầu tư quy mô lớn.
Vị trí địa lý:
Khu công nghiệp Đông Xuyên nằm tại phường Rạch Dừa, thành phố Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, là một trong những khu vực phát triển công nghiệp năng động tại phía Nam Việt Nam. Khu công nghiệp này sở hữu lợi thế lớn về vị trí, kết nối với các tuyến giao thông quan trọng như Quốc lộ 51, đường 30/4, cùng với khoảng cách thuận lợi đến các trung tâm kinh tế lớn như TP. Hồ Chí Minh và các cảng biển quốc tế.
Cách TP. Hồ Chí Minh: 55 km
Cách TP. Vũng Tàu: 45 km
Cảng Gò Dầu: 2 km
Sân bay Quốc tế Long Thành (dự kiến hoạt động 2025): 60 km
Cảng Phú Mỹ – Cái Mép: 6-10 km
Cảng Sao Mai – Bến Đình: 4,8 km
Ga Biên Hòa (Đồng Nai): 87 km
Khu công nghiệp Đông Xuyên là một điểm kết nối lý tưởng giữa các trung tâm kinh tế trọng điểm trong khu vực và hệ thống cảng biển lớn. Lợi thế này giúp khu công nghiệp dễ dàng tiếp cận thị trường trong nước và quốc tế, đồng thời tối ưu hóa chi phí vận chuyển hàng hóa.
Cơ sở hạ tầng:
Khu công nghiệp Đông Xuyên được đầu tư hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và hiện đại, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của các doanh nghiệp sản xuất trong khu công nghiệp. Một số điểm nổi bật về cơ sở hạ tầng tại khu công nghiệp này bao gồm:
Hệ thống giao thông nội bộ: Khu công nghiệp có hệ thống đường giao thông bê tông nhựa nóng dài 9,22 km, đảm bảo việc kết nối trong khu vực và thuận tiện cho việc vận chuyển hàng hóa.
Hệ thống cấp điện: Điện được cung cấp từ trạm biến áp trung gian 110/22KV, đảm bảo cung cấp điện ổn định cho toàn khu công nghiệp, đáp ứng nhu cầu sản xuất của các doanh nghiệp.
Hệ thống cấp nước: Nước được cung cấp bởi Công ty Cổ phần Cấp nước Vũng Tàu, với công suất lên đến 35.000 m³/ngày đêm, đảm bảo cung cấp nước đầy đủ cho các hoạt động sản xuất trong khu công nghiệp.
Hệ thống thông tin liên lạc: Được kết nối với hệ thống cáp quang quốc tế, cùng với mạng thông tin hiện đại, khu công nghiệp Đông Xuyên có khả năng phục vụ tốt cho mọi nhu cầu giao dịch và hoạt động của các doanh nghiệp.
Nhà máy xử lý nước thải: Nhà máy xử lý nước thải có công suất 3.000 m³/ngày đêm, đảm bảo việc xử lý nước thải đạt tiêu chuẩn cột B theo QCVN 40/2011/BTNMT, góp phần bảo vệ môi trường.
Chi phí đầu tư tham khảo:
Giá thuê đất: 1,76 USD/m²/năm (đã bao gồm VAT)
Phí xử lý nước thải:
Nước thải thông thường: 4.400 đồng/m³
Nước thải ô nhiễm cao: 9.800 đồng/m³
Giá điện: Theo quy định của Công ty Điện lực TP. Vũng Tàu
Giá nước cấp: 12.500 đồng/m³ (chưa bao gồm VAT)
Các loại phí khác sẽ được áp dụng theo quy định của Nhà nước.
3. Ngành nghề thu hút đầu tư:
Khu công nghiệp Đông Xuyên thu hút nhiều ngành công nghiệp chiến lược và có tiềm năng phát triển bền vững. Một số ngành nổi bật bao gồm:
Ngành công nghiệp dầu khí:
Vận tải, lưu kho và phân phối dầu khí.
Khai thác bồn chứa hóa lỏng và cảng.
Chế tạo cấu trúc ngoài khơi và các dịch vụ sửa chữa thiết bị sản xuất dầu khí.
Ngành công nghiệp hàng hải:
Cung cấp tàu thuyền mới có tải trọng lớn.
Chế tạo thiết bị hàng hải và sửa chữa container.
Phát triển công nghiệp thiết bị cảng và sửa chữa tàu nổi.
Ngành công nghiệp sạch:
Chế tạo phụ tùng cho giao thông đường thủy và bộ.
Lắp ráp ô tô, xe máy quy mô vừa và nhỏ.
Chế tạo linh kiện điện tử cao cấp, sản xuất hàng tiêu dùng gia dụng và linh kiện điện tử như máy tính và các sản phẩm gia dụng điện tử.
Sản xuất bao bì, may mặc xuất khẩu, và nhiều ngành công nghiệp sạch khác.
Khu công nghiệp Đông Xuyên, Bà Rịa – Vũng Tàu, là một trong những khu công nghiệp phát triển mạnh mẽ tại khu vực phía Nam Việt Nam. Với vị trí chiến lược, cơ sở hạ tầng đồng bộ, tỷ lệ lấp đầy cao và các ngành công nghiệp đa dạng, khu công nghiệp này đã và đang trở thành điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư. Các ngành công nghiệp dầu khí, hàng hải, công nghiệp sạch và công nghiệp chế tạo sẽ tiếp tục thúc đẩy sự phát triển bền vững của khu công nghiệp Đông Xuyên, đóng góp lớn vào sự phát triển kinh tế của tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu và khu vực Đông Nam Bộ.
Tác giả: IMQ GROUP
