Khu Công Nghiệp Đồng An 1
1. Thông tin chủ đầu tư Khu Công Nghiệp Đồng An 1
Địa chỉ: Phường Bình Hòa, Thành phố Thuận An, Tỉnh Bình Dương
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Thương mại – Sản xuất – Xây dựng Hưng Thịnh
Mã số: BD003
Tỉ lệ lắp đầy: 100%
Diện tích: 140 ha
Mật độ xây dựng: 60%
Pháp lý: Đầy đủ
2. Tổng Quan Khu Công Nghiệp Đồng An 1
Khu Công Nghiệp Đồng An 1 là một trong những khu công nghiệp lớn và phát triển bậc nhất tại Bình Dương, với cơ sở hạ tầng hiện đại và vị trí giao thông thuận lợi, được thiết kế để thu hút các doanh nghiệp trong và ngoài nước. Khu công nghiệp này chính thức đi vào hoạt động từ năm 1996, với tổng diện tích 138,7 ha.
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Thương mại – Sản xuất – Xây dựng Hưng Thịnh.
Quy Mô và Diện Tích Sử Dụng
Tổng diện tích: 138,7 ha
Đất xây dựng nhà máy, xí nghiệp: 102,071 ha (64,56%)
Đất xây kho tàng: 1,971 ha (1,25%)
Đất xây dựng công trình điều hành – dịch vụ: 2,185 ha (1,38%)
Đất giao thông: 22,689 ha (14,35%)
Đất hạ tầng kỹ thuật, xử lý nước thải: 3,163 ha (2,00%)
Đất cây xanh, công viên, hồ nước: 21,771 ha (13,77%)
Đất lưu trú công nhân: 4,263 ha (2,70%)
Tổng vốn đầu tư đã thực hiện: 218,52 tỷ đồng
Nhà máy xử lý nước thải: 2.500 m³/ngày.
Vị Trí Địa Lý
Khu công nghiệp Đồng An 1 nằm tại phường Bình Hòa, thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương, trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam (TP. Hồ Chí Minh, Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu).
Cách trung tâm TP. Hồ Chí Minh: 16 km
Cách sân bay Tân Sơn Nhất: 16 km
Cách cảng Sài Gòn: 18 km
Cách ga xe lửa Sóng Thần: 1,5 km
Với vị trí chiến lược này, khu công nghiệp Đồng An 1 là điểm trung chuyển hàng hóa quan trọng giữa các tỉnh Đồng bằng Nam Bộ, miền Đông và Tây Nguyên.
Cơ Sở Hạ Tầng
Hệ thống giao thông nội bộ: Các tuyến đường từ 9m đến 18m, đủ rộng để cho phép lưu thông xe tải, nguyên vật liệu, và xe container 40 feet.
Hệ thống chiếu sáng và cấp điện:
Cấp điện từ đường dây 110KV quốc gia, qua trạm biến áp 110KV-25 MVA, cung cấp điện ổn định cho các nhà máy.
Chiếu sáng: Đèn chiếu sáng dọc theo các tuyến đường nội bộ.
Nhà máy xử lý nước thải: Công suất 2.000 m³/24 giờ, đạt tiêu chuẩn loại A theo quy định của Chính phủ Việt Nam.
Hệ thống cấp, thoát nước:
Cấp nước: Đường ống từ fi 300, 400, 500, đảm bảo cung cấp đủ nước cho các nhà máy.
Thoát nước mưa: Hệ thống thu gom và thoát nước hiệu quả, đảm bảo không ngập úng.
Hệ thống thông tin liên lạc: Kết nối trực tiếp với đường cáp quang quốc gia, đảm bảo dịch vụ điện thoại, fax, và internet với chất lượng cao.
Khu đô thị và nhà ở công nhân: Khu nhà ở công nhân được xây dựng đồng bộ để phục vụ cho nhu cầu nhà ở của người lao động và nhà đầu tư.
Cảnh quan xanh: Hơn 15.000 cây xanh được trồng, tạo môi trường sống và làm việc xanh, sạch, đẹp cho khu công nghiệp.
Các dịch vụ hỗ trợ:
Kho thông quan, ngân hàng, xăng dầu, dịch vụ bốc dỡ và vận tải, hỗ trợ đầy đủ cho các hoạt động sản xuất.
Ưu Đãi Đầu Tư
Các doanh nghiệp đầu tư vào Khu Công Nghiệp Đồng An 1 được hưởng các ưu đãi sau:
Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp 2 năm và giảm 50% thuế thu nhập doanh nghiệp trong 4 năm tiếp theo.
Miễn tiền thuê đất 2 năm và giảm 50% tiền thuê đất trong 4 năm tiếp theo.
Hỗ trợ xây dựng nhà xưởng và nhà ở cho người lao động.
Chi Phí Đầu Tư
Giá thuê đất: 280 USD/m²
Giá thuê xưởng: 3.5 – 6 USD/m²/tháng
Phí quản lý KCN: 0,3 USD/m²/năm
Các chi phí khác: Điện, nước, xử lý nước thải, chất thải rắn,…
3. Ngành Nghề Thu Hút Đầu Tư
Khu công nghiệp Đồng An 1 thu hút các ngành nghề đầu tư như:
Công nghiệp điện và điện tử:
Sản xuất và lắp ráp các thiết bị điện tử, điện gia dụng, linh kiện điện tử.
Công nghiệp may mặc, dệt và giày da:
Các nhà máy sản xuất quần áo, vải dệt và sản phẩm giày da phục vụ xuất khẩu và tiêu thụ nội địa.
Công nghiệp vật liệu xây dựng:
Sản xuất vật liệu xây dựng như gạch, xi măng, bê tông và các vật liệu hoàn thiện.
Cơ khí lắp ráp thiết bị, máy móc và phương tiện giao thông vận tải:
Lắp ráp và sản xuất các thiết bị cơ khí, máy móc, phương tiện giao thông.
Công nghiệp chế biến nông-lâm sản:
Chế biến thực phẩm, gỗ và các sản phẩm từ nông-lâm sản.
Hóa mỹ phẩm:
Sản xuất các sản phẩm hóa mỹ phẩm như mỹ phẩm, hóa chất gia dụng và các sản phẩm chăm sóc cá nhân.
Khu công nghiệp Đồng An 1 là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước nhờ vào vị trí chiến lược, cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh, và các ưu đãi đầu tư hấp dẫn. Đây là môi trường lý tưởng cho các doanh nghiệp phát triển bền vững và gia tăng năng lực sản xuất.
Tác giả: IMQ GROUP
