Khu công nghiệp Dệt May Rạng Đông – AURORA IP
1. Tổng quan về Khu công nghiệp Dệt May Rạng Đông – Aurora IP
- Địa chỉ: Thị trấn Rạng Đông, huyện Nghĩa Hưng, tỉnh Nam Định
- Diện tích: 519,6 ha
- Tỉ lệ lấp đầy: 15%
- Chủ đầu tư: Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Phát Triển Hạ Tầng Rạng Đông (RDIP)
- Giá thuê đất: 70 USD/m2 (chưa bao gồm VAT)
- Thời gian sử dụng đất: 50 năm (30/6/2015 – 30/6/2065)
KCN Dệt May Rạng Đông – Aurora IP là khu công nghiệp chuyên sâu về dệt may và thời trang, được định hướng trở thành “KCN dệt may thông minh – sinh thái”, góp phần đưa Nam Định trở thành trung tâm dệt may của miền Bắc và đóng góp chung cho sự phát triển ổn định của ngành dệt may Việt Nam trong quá trình công nghiệp hoá – hiện đại hoá.
Dự án khởi động từ 2015 với sứ mệnh đặt nền móng phát triển bền vững cho ngành dệt nhuộm, một lĩnh vực thường bị coi là gánh nặng môi trường. Dự án bao gồm 3 giai đoạn:
- Giai đoạn 1 (519,6 ha) tập trung thu hút các dự án dệt, nhuộm vải và công nghiệp phụ trợ, hướng tới mục tiêu sản xuất 1 tỷ mét vải/năm vào 2025.
- Giai đoạn 2 (đến 2030) mở rộng 850 ha, nâng công suất lên 1,5 tỷ mét vải/năm và hoàn thiện chuỗi cung ứng (bao gồm cả phụ trợ, thương mại).
- Giai đoạn 3 (2031–2035) phát triển thêm 675 ha, hình thành đô thị dịch vụ thời trang hiện đại gắn với KCN.
Thời gian qua, Aurora IP đã thu hút các dự án FDI lớn như Nhà máy dệt nhuộm Top Textiles (Hong Kong) – đã hoàn thành giai đoạn 1 công suất 60 triệu mét vải/năm và xuất lô hàng đầu tiên cho Uniqlo vào 2024. KCN cũng đón dự án của Tập đoàn Herberton (Singapore) hợp tác phát triển, tạo sức hút cho các nhà đầu tư quốc tế khác. Với định hướng phát triển xanh – hiện đại – bền vững, KCN Rạng Đông được kỳ vọng trở thành “thủ phủ” dệt may và công nghiệp phụ trợ thời trang tại Việt Nam trong thập niên tới.
2. Hạ tầng giao thông và Logistics
Tọa lạc tại huyện Nghĩa Hưng, KCN Rạng Đông có vị trí chiến lược khi kết nối trực tiếp với hầu hết các tuyến giao thông vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ. KCN nằm trên trục đường bộ mới ven biển nối Ninh Bình – Nam Định – Thái Bình, đồng thời gần tuyến đường trục phát triển kinh tế biển của tỉnh (Cao Bồ – Rạng Đông).
Vị trí:
- Cách cảng Hải Phòng: 140 km
- Cảng Cái Lân (Quảng Ninh): 200 km
- Cảng sân bay Nội Bài: 160 km
- Cách TP. Nam Định: 50 km
- Cách nút giao Cao Bồ (QL 21B và cao tốc): 46 km.
- Cách cảng Hải Thịnh: 10 km
Ngoài ra, KCN còn nằm giữa hai con sông lớn (sông Đáy, sông Ninh Cơ) thuận lợi cho giao thông đường thủy nội địa. Dự kiến trong tương lai, Nam Định sẽ phát triển cảng biển nước sâu ở khu vực này, tạo lợi thế xuất khẩu trực tiếp cho các doanh nghiệp dệt may.
Về logistics nội khu, Aurora IP tích hợp dịch vụ cảng cạn và kho bãi ngay trong KCN, tối ưu hóa chi phí vận chuyển cho nhà đầu tư. Có thể nói, KCN Rạng Đông sở hữu vị trí “cửa ngõ” kết nối liên vùng, rất thuận tiện để tiếp cận thị trường trong nước và quốc tế.
3. Cơ sở hạ tầng và tiện ích nội khu
Hệ thống giao thông nội khu rộng rãi, phân thành các trục chính – phụ hợp lý, có làn đường riêng cho xe tải nặng và hành lang cây xanh cách ly
Nguồn điện: KCN xây dựng trạm biến áp 110/22kV riêng, công suất thiết kế 2×63 MVA, đảm bảo cấp điện ổn định 24/7.
Nước sạch: Aurora IP có nhà máy nước công suất thiết kế 000 m³/ngày đêm – đủ lớn để cung cấp cả nhu cầu sinh hoạt và đặc biệt là nhu cầu sản xuất dệt nhuộm (vốn tiêu thụ rất nhiều nước).
Hệ thống xử lý nước thải là điểm nhấn của KCN: công suất thiết kế 000 m³/ngày đêm, áp dụng công nghệ xử lý tiên tiến để nước thải sau xử lý đạt tiêu chuẩn cao nhất (loại A) trước khi xả ra sông Đáy/Ninh Cơ.
Các dịch vụ hạ tầng mềm như viễn thông, internet cáp quang, hệ thống camera an ninh toàn khu, trạm PCCC chuyên nghiệp… đều được triển khai. Đặc biệt, Aurora IP quy hoạch khu logistics hậu cần ngay trong KCN (gần bến cảng Ninh Cơ) giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian giao nhận hàng hóa.
Bên cạnh đó, KCN có khu nhà ở cho chuyên gia và công nhân, trường đào tạo nghề dệt may, trung tâm thương mại dịch vụ hỗ trợ… tạo thành một hệ sinh thái công nghiệp hoàn chỉnh. Với hạ tầng hiện đại và chú trọng bảo vệ môi trường, KCN Rạng Đông đang từng bước trở thành hình mẫu về phát triển bền vững trong ngành công nghiệp dệt may.
4. Nguồn lao động và văn hóa xã hội
Nguồn lao động:
- Nam Định – cái nôi ngành dệt may, người lao động cần cù, có kỹ năng ngành sợi, dệt, may.
- Huyện Nghĩa Hưng và vùng lân cận có nhiều làng nghề dệt truyền thống, nguồn lao động lành nghề ổn định.
- Các dự án như Top Textiles sử dụng công nghệ hiện đại, yêu cầu kỹ thuật cao – được đáp ứng nhờ mạng lưới đào tạo: Trường Đại học Dệt May Hà Nội (cơ sở Nam Định), các trường CĐ kỹ thuật và Viện Dệt May
- Toàn tỉnh có gần 1,9 triệu dân; riêng Nghĩa Hưng ~200.000 người – nguồn cung lao động dồi dào.
Văn hóa – xã hội:
- Địa phương có truyền thống văn hóa, an ninh tốt, người lao động gắn bó quê hương – giảm biến động nhân sự.
- Doanh nghiệp phối hợp đào tạo nghề dệt nhuộm, thu hút chuyên gia kỹ thuật cao từ các trung tâm lớn.
- Mức lương cạnh tranh, phúc lợi tốt từ các doanh nghiệp FDI – hứa hẹn tạo hàng chục nghìn việc làm.
- Góp phần nâng cao đời sống người dân, hình thành môi trường lao động chất lượng, ổn định.
5. Chính sách và ưu đãi đầu tư
Ưu đãi đầu tư:
- Thuộc Khu kinh tế Ninh Cơ – có thể hưởng mức ưu đãi cao nhất nếu được Chính phủ phê duyệt đầy đủ.
- Trước mắt: miễn thuế TNDN 2 năm, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo (theo quy định chung).
- Hỗ trợ thủ tục nhanh cho các dự án dệt nhuộm sạch, công nghệ cao.
- Ban Quản lý Khu Kinh tế Ninh Cơ là đầu mối xử lý hồ sơ, báo cáo ĐTM nhanh chóng.
- Tỉnh đầu tư sẵn một phần hạ tầng kỹ thuật (nước cấp, nước thải) – giảm chi phí đầu tư ban đầu.
Chính sách hỗ trợ lao động:
- Hỗ trợ doanh nghiệp tuyển dụng quy mô lớn, đào tạo nghề miễn phí cho công nhân địa phương.
- Một số dự án đủ điều kiện được hỗ trợ chi phí giải phóng mặt bằng hoặc miễn/giảm tiền thuê đất.
Môi trường đầu tư:
- Chính quyền cam kết đồng hành, tháo gỡ khó khăn nhanh: ví dụ cấp giấy phép cho Quanta trong 48 giờ (2023).
- Định hướng phát triển “công nghiệp xanh – hiện đại – bền vững” giúp Aurora IP thu hút nhiều dự án FDI lớn trong ngành dệt may.
