Khu Công Nghiệp Đá Bạc
1. Thông tin chủ đầu tư Khu Công Nghiệp Đá Bạc
Địa chỉ: Thôn Bàu Điển, xã Đá Bạc, huyện Châu Đức, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đông Á Châu Đức
Mã số: BRVT006
Pháp lý: Hoàn thiện
Tỷ lệ lấp đầy: 100%
Diện tích: 295 ha
2. Tổng quan Khu Công Nghiệp Đá Bạc
Khu công nghiệp Đá Bạc được Thủ tướng Chính phủ chính thức bổ sung vào Quy hoạch phát triển các khu công nghiệp Việt Nam đến năm 2020 vào ngày 07/10/2014, với tổng quy mô dự kiến lên tới 300 ha. Khu công nghiệp này nằm tại xã Đá Bạc, huyện Châu Đức, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, được xây dựng nhằm phục vụ các ngành công nghiệp trọng điểm của khu vực như sản xuất, chế tạo, logistics và các ngành công nghiệp khác.
Ngày 29/04/2017, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã phê duyệt quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 cho KCN Đá Bạc, trong đó giai đoạn 1 của khu công nghiệp này có diện tích là 295 ha (bao gồm cả 75 ha của Cụm Công nghiệp Đá Bạc đã được cấp chứng nhận đầu tư trước đó). Quy hoạch này giúp khu công nghiệp Đá Bạc phát triển bền vững và đáp ứng các nhu cầu về cơ sở hạ tầng công nghiệp hiện đại.
Khu công nghiệp Đá Bạc sẽ hoạt động trong 50 năm, bắt đầu từ ngày 25/05/2015. Tổng vốn đầu tư vào dự án lên tới 1.355.000.000.000 VNĐ, trong đó vốn góp để thực hiện dự án là 271.000.000.000 VNĐ, chiếm 20% tổng vốn đầu tư.
Cơ cấu sử dụng đất:
Đất xây dựng xí nghiệp công nghiệp: 204,06 ha (59,17%)
Đất dịch vụ khu công nghiệp: 36,58 ha (12,40%)
Đất cây xanh, công viên, hồ nước: 1,71 ha (0,58%)
Đất công trình đấu nối hạ tầng kỹ thuật: 3,73 ha (1,26%)
Đất giao thông: 1,33 ha (0,45%)
Tổng diện tích: 295 ha
Vị trí địa lý và giao thông:
Khu công nghiệp Đá Bạc nằm tại huyện Châu Đức, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, và sở hữu vị trí giao thông cực kỳ thuận lợi. Đặc biệt, khu công nghiệp này gần các cảng biển quốc tế và các tuyến đường giao thông trọng yếu, tạo cơ hội phát triển mạnh mẽ trong lĩnh vực sản xuất và logistics, đặc biệt là các ngành công nghiệp liên quan đến cảng biển và xuất khẩu.
Cảng Cái Mép – Thị Vải: khoảng 20 km (30-45 phút đi xe)
Tỉnh lỵ Bà Rịa: khoảng 35 km (50 phút đến 1 giờ đi xe)
Thành phố Hồ Chí Minh: khoảng 70 km (1 giờ 30 phút đến 2 giờ đi xe)
Sân bay Tân Sơn Nhất: khoảng 90 km (2 giờ đến 2 giờ 30 phút đi xe)
Thị xã Phú Mỹ: khoảng 10 km (15-20 phút đi xe)
Cách đường cao tốc Long Thành – Dầu Giây: khoảng 54 km
Cách Quốc lộ 56: khoảng 12 km
Cách sân bay Long Thành: khoảng 34 km
Cơ sở hạ tầng:
Khu công nghiệp Đá Bạc được thiết kế và đầu tư đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, đảm bảo đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp trong khu vực.
Giao thông: Đường N1 là trục chính của khu công nghiệp, nối từ ĐT 765 vào KCN. Đoạn đường này đang được xây dựng với chiều dài khoảng 1.200 m, bao gồm đường đôi và mặt đường đá rộng 7,5 m mỗi bên, có dải phân cách rộng 5 m và vỉa hè rộng 7,5 m (chưa được xây dựng).
Cấp điện: Khu công nghiệp được cấp điện thông qua hệ thống trạm điện 220 kV và các tuyến đường dây 22 kV, hiện tại đã có hệ thống điện trung thế 22 kV và trạm hạ áp 22/0,4 kV – 25 MVA để cung cấp điện cho các khu vực đang thi công.
Cấp nước: Công ty Cổ phần Cấp nước Châu Đức cung cấp nước cho khu công nghiệp với hệ thống ống cấp nước có đường kính từ D100 mm đến D400 mm. Đảm bảo áp lực nước tối thiểu đạt 1,3 kg/cm² và tốc độ dẫn nước đạt từ 0,6 đến 1,2 m/s.
Xử lý nước thải: Hệ thống xử lý nước thải đang được hoàn thiện và sẽ đảm bảo xử lý nước thải đạt các tiêu chuẩn môi trường.
Chi phí thuê và tiện ích:
Phí quản lý & bảo dưỡng: 0,35 USD/m²/năm
Thuê đất: 80 USD/m²/50 năm (giá cập nhật tại thời điểm mua)
Phí xử lý nước thải: Theo giá tham khảo của nhà cung cấp
Phí xử lý chất thải: Cũng theo giá tham khảo của nhà cung cấp
Phí nước và điện: Theo giá đơn vị quy định của nhà nước
3. Các ngành nghề thu hút đầu tư:
Khu công nghiệp Đá Bạc tập trung thu hút các ngành công nghiệp đa dạng, đặc biệt là các ngành công nghiệp nặng, sản xuất, và các dịch vụ liên quan đến logistics, chế biến, và công nghệ cao. Các ngành công nghiệp chính bao gồm:
Công nghiệp lắp ráp: Các nhà máy lắp ráp ô tô, điện tử, thiết bị điện.
Sản xuất hàng tiêu dùng: Sản xuất các mặt hàng tiêu dùng như đồ gia dụng, bao bì, và các sản phẩm tiêu dùng khác.
Sản xuất điện: Các nhà máy sản xuất điện phục vụ nhu cầu tiêu dùng và sản xuất công nghiệp.
Vật liệu xây dựng: Chế tạo vật liệu xây dựng như xi măng, gạch, đá, và các sản phẩm liên quan.
Công nghiệp cơ khí: Chế tạo máy móc, thiết bị cơ khí phục vụ các ngành công nghiệp khác.
Công nghiệp điện – điện tử: Sản xuất các thiết bị điện tử, thiết bị điện gia dụng, và linh kiện điện tử.
Dược phẩm: Sản xuất và chế biến dược phẩm, thiết bị y tế.
Chế biến nông sản: Chế biến thực phẩm, sản phẩm nông sản xuất khẩu.
Dịch vụ logistics và kho bãi: Cung cấp các dịch vụ liên quan đến vận tải, lưu kho, và phân phối hàng hóa.
Khu công nghiệp Đá Bạc tại Bà Rịa – Vũng Tàu là một trong những khu công nghiệp lớn và đầy tiềm năng trong khu vực. Với diện tích 295 ha, vị trí thuận lợi gần các cảng biển lớn và các tuyến giao thông trọng yếu, khu công nghiệp này được kỳ vọng sẽ là trung tâm phát triển sản xuất và logistics quan trọng trong tương lai. Được đầu tư với cơ sở hạ tầng hiện đại và các dịch vụ tiện ích đầy đủ, KCN Đá Bạc không chỉ là nơi lý tưởng cho các doanh nghiệp trong nước mà còn thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư quốc tế.
Tác giả: IMQ GROUP
