1. Thông tin chủ đầu tư Khu công nghiệp Cộng Hoà
- Tên: Khu công nghiệp Cộng Hoà – Hải Dương
- Tổng diện tích: 201.43ha
- Địa chỉ: Phường Cộng Hòa và Phường Văn Đức, Thành phố Chí Linh, Tỉnh Hải Dương
- Chủ đầu tư: CONGHOA-IP-HD
- Thời hạn vận hành: 04/2058
- Thời điểm thành lập: 04/2008
- Giá: 90 USD/m2 (chưa bao gồm VAT)
- Mật độ XD (%): 65%
- Tỷ lệ lấp đầy: 60%
2. Tổng quan Khu công nghiệp Cộng Hoà
Vào ngày 09 tháng 04 năm 2008, Ban quản lý các Khu công nghiệp (KCN) tỉnh Hải Dương đã cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư lần đầu cho Dự án đầu tư xây dựng và phát triển hạ tầng KCN Cộng Hòa, với mã số Giấy chứng nhận 0227553775.
Dự án này có diện tích khu đất lên tới 357,03 ha, và thời gian hoạt động của KCN được xác định là 50 năm. Khu công nghiệp này được quy hoạch tại các phường Cộng Hòa và Văn Đức, thuộc thành phố Chí Linh, tỉnh Hải Dương.
Tạo tiền đề cho sự phát triển mạnh mẽ của nền kinh tế địa phương. Dự án không chỉ góp phần quan trọng vào việc cải thiện hạ tầng công nghiệp của tỉnh mà còn thu hút các nhà đầu tư, tạo ra nhiều cơ hội việc làm và phát triển bền vững trong khu vực.
Diện tích của KCN được điều chỉnh giảm 155,6 ha xuống còn 201,43 ha (Điều chỉnh giảm 23,83 ha khu vực phía Bắc sang thành đất khu đô thị; Giảm diện tích quy hoạch khu vực phía Nam KCN đi 131,77 ha), đồng thời tổng diện tích đất công nghiệp cho thuê trong KCN được điều chỉnh giảm còn 145,54ha.
VỊ TRÍ ĐỊA LÝ VÀ GIAO THÔNG
Khu công nghiệp này được quy hoạch tại hai phường Cộng Hòa và Văn Đức, thuộc địa bàn thành phố Chí Linh. Thành phố Chí Linh nằm ở phía Bắc tỉnh Hải Dương, cách thủ đô Hà Nội khoảng 80 km về phía Đông Bắc và cách trung tâm thành phố Hải Dương khoảng 25 km về phía Bắc.
- Quốc lộ 37: Khu công nghiệp nằm gần Quốc lộ 37, một trong những tuyến đường chính kết nối tỉnh Hải Dương với các tỉnh lân cận như Bắc Giang, Quảng Ninh. Điều này giúp giao thông trở nên dễ dàng và nhanh chóng.
- Quốc lộ 18: Khu công nghiệp cũng có vị trí gần Quốc lộ 18, một tuyến đường quan trọng nối liền các tỉnh phía Bắc như Quảng Ninh, Hải Phòng và Hà Nội. Quốc lộ 18 là con đường chính nối các khu công nghiệp và cảng biển lớn, đặc biệt là cảng Hải Phòng.
- Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng: Khoảng cách từ khu công nghiệp đến tuyến cao tốc Hà Nội – Hải Phòng khá gần, giúp dễ dàng di chuyển nhanh chóng từ khu vực này đến các thành phố lớn như Hà Nội và Hải Phòng. Điều này mang lại lợi thế trong việc vận chuyển hàng hóa và kết nối với các thị trường lớn.
CƠ SỞ HẠ TẦNG
Khu công nghiệp được thiết kế đồng bộ, hiện đại với hệ thống đường giao thông nội bộ rộng, diện tích cây xanh lớn, điện, cấp thoát nước phù hợp tiêu chuẩn quốc tế, các lô đất linh hoạt, phù hợp với nhiều loại hình nhà máy…
- Hệ thống giao thông: Khu công nghiệp Cộng Hòa được xây dựng rộng rãi, thuận tiện cho việc di chuyển của các phương tiện vận chuyển hàng hóa. Đặc biệt, các tuyến đường trong khu công nghiệp có bề rộng dao động từ 12m đến 24m, được thiết kế đủ để phục vụ cho các phương tiện vận tải lớn, giúp quá trình vận chuyển hàng hóa diễn ra nhanh chóng và an toàn.
- Hệ thống điện được thiết kế với công suất đủ lớn để đáp ứng nhu cầu sử dụng của tất cả các doanh nghiệp trong khu công nghiệp.
- Hệ thống xử lý nước thải trong khu công nghiệp được trang bị công nghệ tiên tiến, đảm bảo nước thải sau khi xử lý đạt chuẩn môi trường và không gây ảnh hưởng đến khu vực xung quanh.
- Các dịch vụ viễn thông, internet tốc độ cao và điện thoại được cung cấp đầy đủ trong khu công nghiệp, giúp các doanh nghiệp có thể kết nối với đối tác trong và ngoài nước một cách hiệu quả.
- Hệ thống chiếu sáng: Toàn bộ khu công nghiệp được trang bị hệ thống chiếu sáng đầy đủ, đặc biệt là các khu vực giao thông nội bộ và khu vực sản xuất, giúp bảo đảm an toàn cho các hoạt động trong khu vực cả ngày lẫn đêm.
- Hệ thống an ninh trong khu công nghiệp cũng rất được chú trọng với đội ngũ bảo vệ 24/7, giúp bảo vệ tài sản và an toàn cho các doanh nghiệp hoạt động trong khu công nghiệp.
CHI PHÍ THUÊ ĐẤT
- Giá thuê cơ sở hạ tầng: 70 – 90 USD/m2 (thời hạn thuê đất đến năm 2058) tùy vị trí đất thuê
- Phí quản lý và bảo trì cơ sở hạ tầng: 0.4 USD/m2/ năm
- Tiền thuê đất thô hàng năm: áp dụng mức theo quy định của UBND tỉnh Hải Dương. Đơn giá áp dụng hiện nay là 0.225 USD/m2/năm
- Giá cấp điện: Theo đơn giá của ngành điện, thanh toán trực tiếp cho Điện lực tỉnh Hải Dương
- Giá cấp nước: 0.65 USD/m3 (thu hàng tháng theo m3 thực tế sử dụng)
- Phí xử lý nước thải: 0.7 USD/m3 (thu hàng tháng theo lượng nước thực tế xả thải)
Lưu ý: Các đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần báo trước
ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ
Doanh nghiệp được miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong 2 năm đầu và giảm 50% thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo, tính từ năm đầu phát sinh doanh thu chịu thuế hoặc năm thứ tư đi vào hoạt động, tùy theo thời điểm nào đến trước.
Về thuế nhập khẩu, doanh nghiệp được miễn thuế đối với hàng hóa nhập khẩu phục vụ tạo tài sản cố định cho dự án, bao gồm: thiết bị, máy móc, phương tiện vận tải chuyên dùng, linh kiện, phụ tùng, khuôn mẫu, vật tư xây dựng chưa sản xuất trong nước.
3. Thu hút khách đầu tư
Hiện nay, KCN Cộng Hòa đã cho thuê lấp đầy với tỷ lệ đạt 60 % với một số các dự án tiêu biểu như:
- Dự án sản xuất sản xuất, gia công loa và linh kiện âm thanh của Công ty điện tử Poyun Việt Nam
- Dự án sản xuất và chế tạo máy của Công ty EASTECH Việt Nam
- Dự án sản xuất Vật liệu xây dựng của Công ty NICE Ceramic..
Tác giả: IMQ GROUP
