Khu công nghiệp Cát Lái II
1. Tổng quan về Khu công nghiệp Cát Lái II
Tên KCN: Khu công nghiệp Cát Lái II
Địa chỉ: K1, Phường Thạnh Mỹ Lợi, Thành Phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh.
Diện tích: Tổng diện tích quy hoạc 136,95 ha.
Chủ đầu tư KCN Cát Lái II là Công ty TNHH Phát triển KCN và Đô thị Cát Lái (thuộc Tổng Công ty Sông Đà). KCN chính thức đi vào hoạt động từ năm 2002, khẳng định vị thế là một trong những KCN có kinh nghiệm và uy tín tại TP. Hồ Chí Minh.
KCN Cát Lái II được quy hoạch đa ngành, nhưng đặc biệt mạnh mẽ trong việc thu hút và phát triển lĩnh vực liên quan trực tiếp đến hoạt động cảng biển và chuỗi cung ứng. Các ngành nghề chủ đạo bao gồm:
- Logistics và kho bãi
- Chế biến nông sản, thực phẩm
- Công nghiệp nghẹ
- Sản xuất vật liệu xây dựng
- Các dịch vị hậu cần cảng
2. Hạ tầng giao thông và logistics
KCN Cát Lái II có vị trí độc đáo khi nằm ngay cạnh Cảng Cát Lái – cảng container lớn nhất Việt Nam, đóng vai trò theo chốt trong xuất nhập khẩu hàng hóa khu vực phía Nam.
Lợi thế giúp doanh nghiệp trong KCN tối ưu hóa chi phí vận chuyển, rút ngắn thơi gian logistics và tăng cường hiệu quả chuỗi cung ứng, đặc biệt đối với các mặt hàng xuất nhập khẩu.
Cách Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất khoảng 15km, thuận tiện cho việc vận chuyển hàng không, kết nối thuận tiện đến các ga đường sắt chính của TP. Hồ Chí Minh.
Mạng lưới đường bộ hoàn hảo, KCN kết nối trực tiếp với các tuyến đường huyết mạch của thành phố như Đường Vành Đai 2, Đại lộ Mai Chí Thọ, giúp dễ dàng di chuyển đến các tỉnh lân cận thuộc vùng kinh tế trọng điểm phía Nam và trung tâm thành phố.
3. Cơ sở hạ tầng vạ tiện ích nội khu
Hệ thống giao thông nội khu: Được quy hoạch với 16,59 ha dành cho hệ thống giao thông, với lộ giới đường giao thông từ 24m đến 40m.
Hệ thống điện: Được lấy từ trạm hiện hữu 110/15-22KV Cát Lái, đồng thời KCN sẽ xây dựng thêm 3 trạm biến áp phân phối 15-22/0,4KV với dung lượng 100KVA.
Hệ thống nước: Được cấp từ hệ thống nước nhà máy thông qua các tuyến ống cấp nước 0600 tren Đường Nguyễn Thị Định, tổng lưu lượng cấp nước toàn khu là 6.702m3/ngày.
Hệ thống xử lý nước thải: Có nhà máy xử lý nước thải tập trung với công suất xử lý lên đến 6.097m3/ngày.
Hệ thống thông tin liên lạc: Được trang bị tiêu chuẩn đạt quốc tế, sẵn sàng đáp ứng nhu cầu thông tin liên lạc và dữ liệu tốc độ cao.
4. Nguồn lao động và văn hóa xã hội
KCN Cát Lái II nằm trong khu vực TP. Thủ Đức, nơi có mật độ dân cư đông đúc và nguồn lao động dồi dào từ cả TP. Hồ Chí Minh và các tỉnh lân cận. Điều này giúp các doanh nghiệp dễ dàng tuyển dụng cả cao lao động phổ thông và lao động có kỹ năng trong các lĩnh vực liên quan đến logistics và vận hành cảng.
KCN nằm trong khu vực có nhiều khu dân cư, người lao động có thể dễ dàng tiếp cận các tiện ích xã hội cần thiết như trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị, trung tâm mua sắm,… đảm bảo cuộc sống tiện nghi và ổn định.
5. Chính sách và ưu đãi đầu tư
KCN Cát Lái đưa ra các chính sách ưu đãi hấp dẫn cho các nhà đầu tư, bao gồm:
- Miễn thuế trong 2 năm đầu hoạt động
- Giảm 50% thuế suất trong 4 năm tiếp theo
- Đưa ra mức thuế thu nhập doanh nghiệp chỉ 20% trong 4 năm cuối của hợp đồng thuê đất
- Cung cấp hỗ trợ toàn diện
