Khu Công Nghiệp Cái Mép
1.Thông tin chủ đầu tư Khu Công Nghiệp Cái Mép
Địa chỉ: Xã Tân Phước và xã Phước Hòa, huyện Tân Thành, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, Việt Nam
Chủ đầu tư: Tổng Công ty Xây dựng Sài Gòn – TNHH Một thành viên
Mã số: CY 298
Pháp lý: Hoàn tất
Tỷ lệ lấp đầy: 85%
Diện tích: 670 ha
Mật độ xây dựng: 60%
2. Tổng quan khu công nghiệp Cái Mép:
Khu công nghiệp Cái Mép tọa lạc tại vị trí chiến lược trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam của Việt Nam, gần các cảng nước sâu quốc gia, thuận lợi cho việc vận chuyển và lưu thông hàng hóa. Khu công nghiệp này được thiết kế để thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước, với tiềm năng phát triển mạnh mẽ nhờ vào vị trí tiếp giáp với các tuyến giao thông huyết mạch và các cảng biển quốc tế.
Ngày 10/05/2002, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt Quyết định thành lập Khu Công Nghiệp Cái Mép, đánh dấu một bước tiến quan trọng trong việc phát triển hạ tầng công nghiệp tại tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Khu công nghiệp được phê duyệt quy hoạch theo Quyết định số 2005/QĐ-BXD vào ngày 27/10/2005 và dự kiến sẽ hoạt động lâu dài, với thời gian đến hết ngày 10/05/2052.
Khu công nghiệp này có diện tích tổng cộng 670 ha, trong đó diện tích đất công nghiệp cho thuê là 462,5352 ha. Mức giá thuê đất hiện tại dao động từ 100 USD/m² cho mỗi thời hạn thuê (chưa VAT và tùy theo vị trí của từng lô đất).
Cơ cấu sử dụng đất:
Đất xây dựng xí nghiệp công nghiệp và cảng: 462,5352 ha (69,03%)
Đất xí nghiệp công nghiệp: 303,5149 ha
Đất cảng hiện hữu: 159,0203 ha
Đất xây dựng công trình điều hành và dịch vụ: 31,7687 ha (4,74%)
Đất cây xanh: 81,6732 ha (12,19%)
Đất cây xanh cách ly: 10,9281 ha
Đất cây xanh phân tán: 70,7451 ha
Đất các công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật: 15,9324 ha
Đất giao thông: 78,1780 ha (11,66%)
Đất giao thông nội bộ KCN và sân bãi: 44,4828 ha
Đất giao thông đối ngoại: 33,6952 ha
Vị trí địa lý chiến lược và kết nối giao thông:
Khu công nghiệp Cái Mép sở hữu vị trí đắc địa, nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, tiếp giáp với các trung tâm kinh tế lớn của Việt Nam như TP. Hồ Chí Minh, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu và Bình Dương. Điều này giúp khu công nghiệp này dễ dàng kết nối với các khu vực sản xuất lớn và các thị trường xuất khẩu quan trọng.
Đường bộ:
- Hồ Chí Minh: 60 km
- Vũng Tàu: 35 km
Gần các tuyến đường huyết mạch và cảng biển quốc gia.
Đường sắt:
Tuyến TP. Hồ Chí Minh – Biên Hòa – Vũng Tàu chạy song song với Quốc lộ 51, giúp vận chuyển hàng hóa hiệu quả.
Đường hàng không:
Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất: 70 km
Sân bay quốc tế Long Thành (20 km): Trung tâm hàng không lớn tương lai.
Đường thủy:
Cảng Phú Mỹ: 2 km (tàu 80.000 tấn)
Cảng Thị Vải: 2 km (tàu 54.000 tấn)
Cảng Gò Dầu: 7 km (tàu 20.000 tấn)
Cảng quốc tế Cái Mép: 1 km (tàu 80.000 tấn)
Với vị trí này, Khu công nghiệp Cái Mép đóng vai trò là cửa ngõ giao thương chiến lược, kết nối hiệu quả giữa các loại hình vận tải trong nước và quốc tế.
Cơ sở hạ tầng khu công nghiệp Cái Mép:
Khu công nghiệp Cái Mép được trang bị hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại và đầy đủ, đáp ứng mọi nhu cầu của các nhà đầu tư:
Cảnh quan: Hơn 12% diện tích khu công nghiệp được phủ xanh bởi cây cối, thảm cỏ và các khu vực công cộng, giúp tạo ra không gian làm việc thoáng đãng và thân thiện với môi trường.
Điều kiện đất đai: Cao độ san nền trung bình đạt 9m, đất nền đã được xử lý với tính chất cứng, đảm bảo độ ổn định cho các công trình xây dựng.
Giao thông nội bộ: Hệ thống giao thông được thiết kế tối ưu với các trục đường chính rộng 40m, 4 làn xe, và các trục đường nhánh rộng 22m, 2 làn xe. Các tuyến đường đều được làm bằng bê tông nhựa Asphalt, đảm bảo an toàn và chất lượng.
Cung cấp điện: Hệ thống điện được cung cấp từ trạm biến áp 110/35/22KV, với mạng lưới điện cao thế trải dài dọc các tuyến đường nội khu, đảm bảo cung cấp điện ổn định cho các nhà máy.
Cung cấp nước: Nước sạch được cung cấp từ nhà máy với công suất 30.000 m³/ngày, đáp ứng đủ nhu cầu của khu công nghiệp.
Xử lý nước và rác thải:
Nước thải được thu gom và xử lý tại nhà máy với công suất 2.900 m³/ngày – đêm, đạt tiêu chuẩn nước thải loại A.
Rác thải được thu gom và xử lý theo đúng quy định để đảm bảo môi trường trong khu công nghiệp.
Xử lý khí thải: Các nhà máy trong khu công nghiệp phải lắp đặt hệ thống lọc khí theo tiêu chuẩn quốc gia trước khi thải ra môi trường.
Thông tin liên lạc: Hệ thống cáp ngầm và mạng bưu chính viễn thông được lắp đặt đạt tiêu chuẩn quốc tế, cung cấp đầy đủ các dịch vụ như điện thoại, internet tốc độ cao và hội thảo từ xa.
Phòng cháy chữa cháy: Khu công nghiệp Cái Mép tuân thủ nghiêm ngặt các quy định quốc gia về phòng chống cháy nổ, với hệ thống họng cấp nước chữa cháy và các biện pháp phòng cháy hiện đại.
3. Ngành nghề thu hút đầu tư:
Khu công nghiệp Cái Mép được phát triển để thu hút các ngành công nghiệp đa dạng, với trọng tâm là các ngành công nghệ cao và thân thiện với môi trường. Các ngành nghề thu hút đầu tư bao gồm:
Cơ khí lắp ráp và sản xuất phụ tùng, linh kiện điện tử: Đầu tư vào các ngành công nghiệp công nghệ cao, đáp ứng nhu cầu sản xuất hiện đại.
Sản xuất tiêu dùng và hàng thủ công mỹ nghệ: Đẩy mạnh sản xuất các mặt hàng tiêu dùng và các sản phẩm thủ công mỹ nghệ tinh xảo.
Công nghiệp dệt may và da giày: Tập trung phát triển các ngành công nghiệp nhẹ, đáp ứng nhu cầu xuất khẩu và tiêu thụ nội địa.
Chế biến thực phẩm và các sản phẩm nông nghiệp: Tận dụng nguồn lực địa phương để phát triển các sản phẩm chế biến chất lượng cao.
Khu công nghiệp Cái Mép không chỉ thu hút các ngành công nghiệp trọng điểm mà còn là điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp muốn khai thác tiềm năng sản xuất và xuất khẩu của khu vực.
Khu công nghiệp Cái Mép là một trong những khu công nghiệp quan trọng tại Bà Rịa – Vũng Tàu, với vị trí chiến lược gần các cảng biển quốc tế và các tuyến giao thông huyết mạch. Với cơ sở hạ tầng hiện đại, môi trường kinh doanh thuận lợi và các ngành công nghiệp đa dạng, Cái Mép là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước, đóng góp vào sự phát triển kinh tế của khu vực phía Nam Việt Nam
Tác giả: IMQ GROUP
