Khu công nghiệp Cái Lân
1. Tổng quan về Khu công nghiệp Cái Lân
Tên KCN: Khu công nghiệp Cái Lân
Địa chỉ: Đường Cái Lân, Phường Bãi Cháy, Thành phố Hạ Long, Tỉnh Quảng Ninh.
Diện tích: Tổng diện tích quy hoạch là 300 ha. Tỷ lệ lấp đầy đat trên 70%.
Giá thuê đất: Dao động từ 30 USD/m2, thời hạn th,uê 50 năm.
Giá thuê kho nhà xưởng: Dao động từ 60.000 VNĐ/m2 trở lên, tùy thuộc vào tình trạng và diện tích nhà xưởng.
Khu công nghiệp Cái Lân được thành lập vào ngày 25/07/1997 theo Quyết định số 578/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ. Ban đầu, chủ đầu tư là Tổng công ty Xây dựng và Phát triển hạ tầng – LICOGI. Đến năm 2000, Công ty Cổ phần Xi măng và Xây dựng Quảng Ninh tiếp nhận và trở thành chủ đầu tư khu công nghiệp.
KCN Cái Lân được định hướng thu hút các ngành công nghiệp đa dạng như:
- Sản xuất vật liệu xây dựng
- Đóng tàu
- Cơ khí lắp ráp
- Sản xuất đồ gỗ
- Công nghiệp chế biến
- Sản xuất bao bì
- Dịch vụ cảng biển
2. Hạ tầng giao thông và logistics
KCN Cái Lân nằm gần các đầu mối giao thông thương mại quốc tế quan trọng của cả nước và nằm trên một địa bàn dân cư đông đúc của tỉnh Quảng Ninh, đặc biệt là hạ tầng cảng biển và đường biển mang lại lợi thế vượt trội cho KCN Cái Lân. Khoảng cách đến các cảng, sân bay, ga tàu:
- Cách Cảng Cái Lân khoảng 2km
- Cách Cảng Hải Phòng khoảng 50km
- Cách trung tâm thành phố Hà Nội khoảng 140km
- Cách Sân bay Quốc tế Nội Bài khoảng 170km
- Cách Sân bay Quốc tế Vân Đồn khoảng 60km
- Cách Sân bay Cát Bi khoảng 50km
KCN Cái Lân nằm gần Quốc lộ 18, tuyến đường huyết mạch kết nói Quảng Ninh với Hải Phòng, Hà Nội và các tỉnh phía Bắc. Trực tiếp kết nối với Cao tốc Hạ Long – Hải Phòng và Cao tốc Hạ Long – Vân Đồn – Móng Cái. Hệ thống cao tốc giúp rút ngắn thời gian vận chuyển hàng hóa đến các trung tâm kinh tế lớn.
3. Cơ sở hạ tầng và tiện ích nội khu
Hệ thống cấp điện: Được cấp từ lưới điện quốc gia thông qua các trạm biến áp 110/22kV với tổng công suất lớn, đảm bảo nguồn điện ổn định, liên tục và đủ công suất cho mọi hoạt động sản xuất.
Hệ thống cấp nước: Nguồn nước sạch được cung cấp từ Nhà máy nước Đồng Ho (thành phố Hạ Long) với công suất lớn, đảm bảo đủ lưu lượng và chất lượng theo tiêu chuẩn cho các doanh nghiệp.
Hệ thống xử lý nước thải: KCN có nhà máy xử lý nước thải tập trung với công suất lớn, áp dụng công nghệ hiện đại, đảm bảo nước thải sau xử lý đạt Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nước thải công nghiệp (QCVN 40:2011/BTNMT) trước khi xả ra môi trường.
Hệ thống phòng cháy chữa cháy: Được trang bị đầy đủ các trụ cứu hỏa dọc các tuyến đường nội khu, hệ thống bơm và bể chứa nước PCCC chuyên dụng, cùng với đội ngũ PCCC tại chỗ, đảm bảo an toàn tối đa cho KCN.
Hệ thống thông tin liên lạc: Hạ tầng viễn thông hiện đại với đường truyền Internet tốc độ cao, hệ thống điện thoại, fax được lắp đặt đầy đủ, đáp ứng nhu cầu kết nối toàn cầu của các doanh nghiệp.
4. Nguồn lao động và văn hóa xã hội
Quảng Ninh là một tỉnh lớn với dân số đông và nguồn lao đông có kinh nghiệm trong các ngành công nghiệp, khai khoáng, dịch vụ. Tỉnh có nhiều trường đại học, cao đẳng, trường nghề, cung cấp nguồn nhân lực đa dạng và có trình độ. Khả năng thu hút lao động từ các tỉnh lân cận như Hải Dương, Hải Phòng, Bắc Giang cũng là một lợi thế.
KCN Cái Lân nằm trong thành phố Hạ Long, khu vực có mật độ dân cư đông đúc, dễ dàng tiếp cận nguồn lao động từ các phường lân cận. Hạ Long có hệ thống tiện ích xã hội phát triển: các khu dân cư, nhà ở cho công nhân, trường học, bệnh viện lớn đều nằm trong phạm vi thuận tiện.
5. Chính sách và ưu đãi đầu tư
Các gói ưu đãi thuế cho nhà đầu mới:
- Ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp: Miễn thuế TNDN 2 năm và giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo. Đối với các dự án thuộc ngành, nghề ưu đãi đầu tư hoặc có quy mô lớn, công nghệ cao, có thể được hưởng thuế suất ưu đãi 10% trong 15 năm và miễn giảm thuế kéo dài hơn.
- Ưu đãi về thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa tạo tài sản cố định của dự án.
- Ưu đãi về thuế giá trị gia tăng (VAT): Các sản phẩm sản xuất để xuất khẩu được áp dụng thuế suất VAT 0%.
Chính sách hỗ trợ xây dựng nhà xưởng hoặc miễn giảm phí thuê trong gian đầu:
- Ưu đãi về tiền thuê đất: Tùy thuộc vào ngành nghề, quy mô, các dự án có thể được miễn tiền thuê đất trong một khoảng thời gian nhất định
- Hỗ trợ thủ tục hành chính: Hỗ trợ doanh nghiệp hoàn thành các thủ tục đầu tư, đất đai, xây dựng, môi trường một cách nhanh chóng và thuận tiện.
- Hỗ trợ đầu tư hạ tầng: Hỗ trợ đầu tư vào hạ tầng kỹ thuật ngoài hàng rào KCN hoặc các chính sách khuyến khích đầu tư vào các ngành công nghiệp mũi nhọn.
- Chính sách hỗ trợ về đào tạo lao động và thông tin thị trường.
