Khu công nghiệp An Nghiệp
1. Thông tin khu công nghiệp An Nghiệp
Địa chỉ: Xã An Hiệp, huyện Châu Thành, tỉnh Sóc Trăng. Nằm gần các tuyến đường quan trọng như Quốc lộ 1A, Quốc lộ 60 và Quốc lộ 61.
Diện tích: 243 Hecta.
Mật độ XD (%): 60 (%)
Tỷ lệ lấp đầy: 99%
Chủ đầu tư: Công ty Phát triển hạ tầng KCN tỉnh Sóc Trăng.
Thời gian đưa vào hoạt động: 2006-2056
2. Tổng quan khu công nghiệp An Nghiệp
Chi phí tham khảo
Giá thuê đất và nhà xưởng: 75 USD/m2 (Chưa bao gồm VAT).
Phí quản lý: 3.600 đồng – 5.800 đồng/m2/năm, tính trên diện tích đất thuê thực tế
Tiền thuê đất hàng năm: áp dụng theo quyết định của UBND tỉnh theo từng thời kỳ
Giá cấp điện: Áp dụng theo biểu giá cấp điện của EVN
Giá cấp nước: 14.000 VND/m3, đơn giá cấp nước có thể thay đổi theo Quyết định của UBND tỉnh Sóc Trăng
Phí xử lý nước thải: 5.200 VND/m3 nước thải. Phí xử lý có thể thay đổi tùy thuộc vào chất lượng nước thải đầu vào.
Hạ tầng giao thông và logistic
Khoảng cách đến các cảng biển chính: Cách cảng nước sâu Đại Ngãi: 20km; Cách cảng Cần Thơ: 58 km.
Khoảng cách đến sân bay: Cách sân bay Cần Thơ 41km, bay đến sân bay cần thơ rồi đón xe đến Sóc Trăng mất khoảng 1 tiếng.
Đường bộ và khả năng xe container tiếp cận: Xe container ra vào KCN thuận lợi. KCN An Nghiệp nằm gần Quốc lộ 1A, Quốc lộ 60, Quốc lộ 61.
Trạm thu phí Sóc Trăng; Xe có tải trọng từ 10 tấn đến dưới 18 tấn; Xe chở hàng bằng container 20 feet: 82.000đ/ lượt; Xe có tải trọng từ 18 tấn trở lên; Xe chở hàng bằng container 40 feet: 165.000đ/ lượt.
Các tuyến đường bộ kết nối trưc tiếp từ kcn đến quốc lộ, cao tốc: KCN kết nối trực tiếp với các tuyến đường giao thông chính như Quốc lộ 1A, Quốc lộ 60, Quốc lộ 61.
Khoảng cách đến ga tàu, trạm ICD: Nằm gần cảng cận Hải Linh (Phú Thọ) 135km.
Tiềm năng vận chuyển quốc tế: KCN có tiềm năng lớn để xuất khẩu hàng hoá ra các quốc gia khác vì Sóc Trăng đang đầu tư phát tiển Cẳng biển Trần Đề.
Chi phí và thời gian vận chuyển: Thời gian vận chuyển từ Hồ Chí Minh đi Sóc Trăng ước tính vận chuyển khoảng 8 tiếng nếu chạy thuận lợi. Thời gian vận chuyển hàng hoá Hà Nội đến Sóc Trăng khoảng 3 – 3,5 ngày đối với hàng lẻ, hàng ghép, với lượng hàng hóa lớn thì thời gian vận chuyển theo yêu cầu là 2,5 ngày. Chi phí vận chuyển (đối với hàng hoá trên 10kg):
Cước vận chuyển hàng hóa nội tỉnh:
Trọng lượng đơn hàng từ 10kg đến 11kg, phí giao hàng là 68,000đ.
Trọng lượng trong khoảng từ 12kg đến 100kg, phí giao hàng tăng 2,800đ cho mỗi 1kg tiếp theo.
Trọng lượng trên 100kg, tính từ cân thứ 101 trở đi phí giao hàng sẽ tăng 2,200đ cho mỗi cân tiếp theo.
Cước vận chuyển hàng hóa liên tỉnh:
+ Giao hàng nội miền:
Phí vận chuyển cho đơn hàng có trọng lượng từ 10kg đến 11kg là 128,000Đ.
Đơn hàng có trọng lượng từ 12kg đến 100kg, cứ tăng 1kg phí giao hàng sẽ tăng 5,300đ.
Trọng lượng đơn hàng từ 101kg trở đi, cứ tăng 1kg phí giao hàng sẽ tăng 4,400đ
+ Giao hàng khu vực cận miền:
Phí chuyển phát nhanh cho đơn hàng có trọng lượng từ 10kg đến 11kg là 180,000đ.
Đơn hàng có trọng lượng từ 12kg đến 100kg, cứ tăng 1kg phí giao hàng sẽ tăng thêm 9,800đ.
Đơn hàng có trọng lượng từ 101kg trở đi, cứ tăng 1kg phí giao hàng sẽ tăng thêm 8,400đ.
+ Giao hàng khu vực liên miền:
Phí giao hàng cho đơn hàng có trọng lượng từ 10kg đến 11kg là 260,000đ.
Đơn hàng có trọng lượng từ 12kg đến 100kg, cứ tăng 1kg phí giao hàng sẽ tăng thêm 18,600đ.
Đơn hàng có trọng lượng từ 101kg trở đi, cứ tăng 1kg phí giao hàng sẽ tăng thêm 16,800đ.
Cơ sở hạ tầng và tiện ích nội khu:
Hệ thống đường giao thông: Đường trong KCN được bố trí theo dang ô cờ để đảm bảo tính trật tự và thống nhất trong KCN.
Các trục đường Các trục đường chính có hai làn xe, mặt cắt rộng 42,5m.
Các đường nhánh rộng 15m và 7,5m.
Hệ thống cấp nước: Được bố trí khoa học, hợp lý, có nhà máy cấp nước đặt tại KCN có công suất 12.000m3/ngày-đêm đảm bảo đáp ứng đủ nhu cầu sản xuất, vận hành của các nhà máy tại đây. Mạng lưới cấp nước trong khu công nghiệp được bố trí theo dạng mạch vòng, sử dụng đường ống D100:D400 kết hợp hệ thống bơm tăng áp, kết nối tới các lô đất trong KCN.
Hệ thống cấp điện: Nguồn điện tại đây được lấy từ lưới điện Quốc gia thông qua trạm biến áp 110kV/22kV trong KCN. Công suất ban đầu của nhà máy là 63 MVA và đang được bổ sung thêm 40 MVA theo kế hoạch dài hạn.
Hệ thống xử lý nước thải: Được thu gom và xử lý tại nhà máy xử lý nước thải trong KCN có công suất 4.000m3/ngày-đêm trước khi được xả vào tuyến mương thoát nước của KCN. Còn với rác thải trong khu công nghiệp sẽ được thu gom, tập kết và vận chuyển đến nơi xử lý theo quy định.
Hệ thống thoát nước: Hệ thống thoát nước mưa được xây dựng tách biệt với hệ thống nước thải trong khu công nghiệp:
Nước mưa tự động thoát qua các đường ống dọc theo các tuyến đường KCN ra nguồn nhận.
Nước thải sẽ theo đường ống riêng chay về nhà máy xử lý nước thải để được xử lý trước khi đưa ra ngoài môi trường.
Hệ thống thông tin liên lạc: Được đặt tại trung tâm KCN, các tuyến cáp quang đi ngầm trong hành lang kỹ thuật đến các lô đất tạo thành mạng lưới thông tin hiện đại, đáp ứng đầy đủ và nhanh chóng mọi yêu cầu về dịch vụ thông tin liên lạc.
Hệ thống phòng cháy chữa cháy: Các họng nước cứu hỏa được bố trí với khoảng cách 150 m mỗi trụ dọc theo các tuyến giao thông trong khu công nghiệp và được sử dụng nguồn nước tái sử dụng từ các nguồn nước thải sản xuất sau khi được xử lý, được lắp đặt đảm bảo áp suất 5-7 bar và dung tích hồ chứa 1000m3 trên toàn bộ KCN.
Nguồn lao đông và văn hóa xã hôi
Khả năng tuyển dụng lao động trong KCN khá cao và ổn định.
Nguồn nhân lực dồi dào. Lực lượng lao động trẻ, tích cực, và có trình độ cao. Điều này giúp doanh nghiệp dễ dàng tuyển dụng và đào tạo nhân sự phù hợp.
Khu dân cư: KCN An Nghiệp nằm gần các khu dân cư, thuân tiện cho việc đi lại và sinh hoạt.
Nhà ở cho công nhân: Có nhiều nhà ở cho công nhân được xây dựng trong KCN.
Trường học: Có các trường học cấp 1, 2, 3 trong khu vực.
Bệnh viện: có một bệnh viện đa khoa trong khu công nghiệp, phục vụ nhu cầu khám chữa bệnh của công nhân và người dân xung quanh.
Mức lương cơ bản cho nhân sự tại KCN: 6 triệu đồng/người/tháng.
Số lượng lao động dồi dào, đáp ứng đủ nhu cầu cho nhà đầu tư.
Chính sách và ưu đãi đầu tư
Miễn, giảm thuế cho các doanh nghiệp đầu tư tại khu công nghiệp. Các doanh nghiệp đầu tư tại KCN An Nghiệp sẽ được hưởng mức ưu đãi Thuế thu nhập doanh nghiệp theo quy định:
Áp dụng thuế suất ưu đãi 10% trong trong thời hạn 15 năm.
Miễn 4 năm, giảm 50% số thuế phải nộp trong 9 năm tiếp theo.
Hỗ trợ về mặt đất đai, như thuê đất với giá ưu đãi.
Đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật hiện đại, đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp.
hỗ trợ miễn phí thủ tục: Xin cấp phép dự án đầu tư, thành lập doanh nghiệp giấy phép đăng ký kinh doanh, hỗ trợ trực hiện các giấy tờ cần thiết khác về môi trường, xây dựng, lao động, chuyên gia, kỹ thuật viên…
*Tư vấn phù hợp với nhà đầu tư
KCN có các trục đường nôi bộ rộng 7-15m, đủ cho xe container có kích thường trung bình ra vào
Các trục đường chính có chiều rộng 11,25-22,5m, đủ cho xe container ra vào thuận tiện.
Từ KCN An Nghiệp đến cảng Đại Ngãi là khoảng 20km. Chi phí vận chuyển trung bình cho một chuyến xe container 40ft là khoảng 2-2,5 triệu tùy thời điểm.
Gần KCN có khu dân cư với nhiều phòng trọ giá rẻ. ngoài ra, có nhiều nhà ở cho công nhân được xây dựng trong KCN.KCN An Nghiệp có môi trường kinh doanh thuận lợi. Nó hỗ trợ pháp lý và thủ tục hành chính nhanh chóng. Tỉnh Sóc Trăng có nguồn nhân lực dồi dào, đáp ứng nhu cầu của doanh nghiệp.
Chi phí thuê đất tại KCN An Nghiệp hiện đang ở mức cạnh tranh so với các khu công nghiệp cùng loại trong khu vực. Ngoài ra, chúng tôi còn có các chính sách hỗ trợ về thuê đất cho các doanh nghiệp đầu tư mới, giúp giảm thiểu chi phí ban đầu. Tuy nhiên, để có được thông tin chính xác nhất về mức giá thuê đất hiện tại, tôi khuyên anh/chị nên liên hệ trực tiếp với ban quản lý KCN.
3. Loại hình sản xuất và ngành công nghiệp chủ đạo
Công nghiệp chế biến, chế tạo; Sản xuất linh kiện, phụ tùng; Sản xuất hàng tiêu dùng; Logistics và các dịch vụ hỗ trợ sản xuất công nghiệp.
Tác giả: IMQ GROUP
