Thị trường bất động sản công nghiệp là cuộc đua dài hơi. Chuyên gia nhận định thị trường bất động sản công nghiệp trong năm 2024 sẽ có những dấu hiệu hồi phục, tốc độ tăng trưởng cao. Giá đất khu công nghiệp dự báo sẽ tăng khoảng 6 – 10%/năm ở cả 2 miền Nam Bắc.
Các khu công nghiệp ở Đồng Nai, Hải Phòng, Hải Dương, Bắc Ninh, Bình Dương,… với tỷ lệ lấp đầy đạt 80-90%. Tạo cơ hội phát triển cho nhiều hình thức đầu tư như: cho thuê nhà kho, xưởng; cho thuê/ bán nhà máy, thuê đất công nghiệp,… Từ đó, mang đến nhiều cơ hội đầu tư và đáp ứng nhu cầu mở rộng kinh doanh cho các doanh nghiệp FDI khi đến Việt Nam.
Một trong những điểm tích cực của bất động sản công nghiệp trong năm 2024 là các chủ đầu tư đã mở rộng ra các khu công nghiệp ở thị trường cấp 2. Cùng sự phát triển lĩnh sản xuất ôtô, điện tử, lắp ráp xe hơi, bao bì, may mặc,… các nhà đầu tư thứ cấp đã xây dựng rất nhiều dự án kho, xưởng cho thuê trong các khu công nghiệp đã góp phần tạo cho nguồn cung tương đối dồi dào cho thị trường.
Đặc biệt, xu hướng phát triển bền vững, công nghệ cao, hiện đại các khu công nghiệp xanh thu hút sự quan tâm lớn của các chủ đầu tư và doanh nghiệp. Các loại hình bất động sản công nghiệp như nhà xưởng, kho bãi cho thuê, nhà máy,… đều phải đáp ứng các tiêu chí Xanh được theo quy định về sử dụng đất trong KCN để có những bước chuyển mình, bắt kịp thời cơ và tăng cường khả năng cạnh tranh.
Tuy nhiên, thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam sẽ phải đối mặt với các thách thức về tình hình kinh tế vẫn còn khó khăn, chi phí đền bù đất cao, cơ sở hạ tầng kém và trình độ của người lao động chưa cao, khiến tốc độ tăng trưởng chưa thể gia tăng nhanh.
Kết luận
Hy vọng thông qua các thông tin trên, chủ đầu tư và doanh nghiệp trả lời được câu hỏi “Cả nước có bao nhiêu khu công nghiệp?” và “Có bao nhiêu khu công nghiệp ở Việt Nam?”. Theo thống kê, Việt Nam hiện đang sở hữu khoảng 414 khu công nghiệp trải rộng từ Bắc vào Nam. Mỗi khu công nghiệp là một biểu tượng của sự phồn thịnh, nơi tập trung các doanh nghiệp hoạt động trong các lĩnh vực công nghiệp khác nhau, từ sản xuất, chế biến đến dịch vụ.
Điều đặc biệt là sự đồng đều và phân bố khắp các tỉnh thành của đất nước, thể hiện cam kết của Chính phủ trong việc tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp và thu hút vốn đầu tư.
